房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你...

如何解决没有房产证情况下的分户问题?这种情况下分户需要满足哪些...

总之,虽然在没有房产证的情况下进行分户具有一定的难度,但只要满足必要的条件,并遵循正确的程序,这一目标是可以实现的。通过合理规划和专业指导,可以有效地解决这一问题,确保每个分户后的单元都具有合法的产权。看全文

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

房子没有房产证怎么办

房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。持有房产证意味着你对房屋拥有法律上的所有权,可以进行买卖、抵押等法律行为。没有房产证,房屋的所有权无法得到法律的确认和保护,这不仅影响房产的正常交易,还可能涉及法律风险。房子没有房产证的原因房子没有房产证可能由多种原因造成,例如:房屋...

3月起,没有房产证的房子一旦有幸遇到5种情况,将可拿到房产证了

如果房产证因遗失或损坏而无法提供,房屋所有者可以向相关部门申请补办房产证。这种情况下,需要提供相关的证明材料,如购房合同、身份证等,并按照相关规定缴纳补办费用。需要注意的是,不同情况下办理房产证的流程和所需材料可能会有所不同。因此,房屋所有者在办理房产证前,应先了解当地的政策和规定,准备好相关材料,并...

北京房产律师——父母遗产房屋没有房产证能否诉讼继承

张某贤辩称,原告请求分割的房屋不能作为被继承人的遗产,应当在产权明确后再作为遗产分割,二被继承人共同所有的房屋目前没有房产证,因为房款没有全部缴纳,导致房屋权属和产权性质没有确定,目前需要确认房款是否要再补交(www.e993.com)2024年12月19日。林某英留有自书遗嘱写明了年月日,应按照遗嘱继承,属于她的份额由原被告一人一半。不认可张某辉...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与,买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?:减名字需要什么手续???第一类情况:夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。

【以案释法】14年了,房产证终于有了着落

陈某在房屋尚未办理产权证的情况下,直接凭借拆迁安置协议将房屋出售给了徐某。后来王大爷与徐某在交易时约定的房屋坐落位置,就是根据拆迁安置协议中“芜湖市某小区农贸市场3幢11号门面房”来约定的,所以后续裁决书也按照这一表述来确定案涉房屋位置。最初的卖房人陈某已经去世,其家人知道这个事情,但不愿意配合过户...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确规定,尚未办理登记的房屋不能进行交易。虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房产证期间,出卖人离婚、死亡等情况都会影响产权的顺利办理,也就...