国有土地证是否可以进行过户?

国有土地出让是指国家将土地使用权以一定年限内转让给土地使用者,并要求其支付土地使用权出让金的行为。出让性质的国有土地可以直接进行过户。过户程序:1.双方签订国有土地使用权转让合同,若涉及建筑物,需明确建筑物的转让内容。2.提交转让申请至县级以上国土部门。3.国土部门将审核是否符合转让条件、是否与...

热问|商品房买卖时,所占土地使用权是否随之转移?

一般来讲，在商品房买卖时，房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是行业里的“地随房走”。

国有土地能否进行买卖?

答案是:国有土地本身不能进行买卖,但其使用权可以通过法定程序进行转让。国有土地使用权的转让主要通过土地出让和土地划拨两种方式进行。土地出让是指国家以出让的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。这种方式通常适用于商业、住宅和工业用地。土地划拨则是指国家将...

农村土地买卖有哪些规定?

农民个人或集体只能拥有土地使用权,而非所有权。这意味着在买卖过程中,交易的实际上是土地使用权。土地使用权的获取:农村土地使用权的获取通常通过家庭承包责任制实现。农民通过与村集体签订承包合同,获得土地使用权。这种使用权可以依法转让、出租或抵押。土地买卖的限制:农村土地使用权的转让受到一定限制。首先,转让...

【南方日报】我省制定出台国有建设用地使用权交易市场管理规定...

《管理办法》明确了交易市场的相关要求,根据国家关于国有土地有偿使用制度的规定,区分国有建设用地使用权一级市场、二级市场,并对交易方式、具体形式作出规定。《管理办法》明确,国有建设用地使用权交易市场的原则为统一开放、公平竞争、高效规范,还要求采用招标拍卖挂牌形式交易的,优先采取网上交易,并明确交易公告、成交...

土地是属于个人的吗?在我们中国,个人只有土地的使用权

在我们中国,个人只有土地的使用权因为我国是社会主义国家,所以实行的是社会主义公有制(www.e993.com)2024年11月20日。新中国建立后,无产阶级正式夺取了政权,然后以前被一些地主、资产阶级占有的土地,就真正属于全中国人民的了。按照社会主义公有制的划分,土地被划分为集体所有制和全民所有制。

农村房屋土地买卖是否合法?

确保所有法律手续齐全,包括土地使用权证、房屋所有权证等。了解并遵守当地的土地政策和规划,避免因违反规定而导致的法律风险。在交易前,最好咨询法律专业人士,确保交易的合法性和安全性。结论农村房屋土地的买卖在中国是受法律规范的,但具体的操作必须严格遵守相关法律法规。了解这些规定,不仅可以保护买卖双方的权益...

企业披着“征地羊皮”买卖土地,温州一路“绿灯”

根据土地法规定,我国“实行土地的社会主义公有制”,严禁买卖,只能转让使用权,征地需由县级以上政府部门进行。而浙江省温州市瓯飞经济有限公司(以下简称“瓯飞公司”)以征地的名义,向浙江省洞头区霓屿街道的布袋岙村、郎等村、下郎村购买大量土地开矿,无使用期限。这种买卖土地的违法行为,在浙江省温州市洞头区竟然一路...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

新华网北京12月23日电今天上午,国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会,国土资源部副部长王广华在发布会上透露,对于少数住宅建设用地使用权到期问题如果处理,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。