购房合同如何查询?查询购房合同的步骤有哪些?

首先,购房者应明确购房合同的基本信息。这包括合同编号、签订日期、买卖双方的姓名或名称、房屋的具体地址等。这些信息是查询购房合同的前提,确保查询的准确性和有效性。接下来,购房者可以通过以下几种途径查询购房合同:在查询过程中,购房者应注意以下几点:1.确认查询平台的合法性:选择官方或权威的查询平台,避免...

没有购房合同时应如何处理?这种情况下有哪些替代方案?

购房者可以与卖方签订一份补充协议,详细记录双方的交易内容、价格、付款方式、交房时间等关键信息。补充协议应由双方签字确认,并妥善保存。2.使用第三方托管服务购房者可以选择使用第三方托管服务,将购房款项存放在第三方机构,待合同签订并确认无误后再进行款项的划拨。这种方式可以有效降低交易风险。3.寻求法律援...

签订购房合同要注意什么问题?

1.合同的全面性与明确性:购房合同应详尽无遗,内容之间不得相互矛盾,特别要遵守国家的相关政策和法规。合同文字需清晰明了,买卖双方的身份和职责必须明确界定。2.项目名称与位置的准确性:合同上注明的项目名称必须与实际位置相符,确保日后无出入。3.房屋档次与装修标准的详细性:房屋的装修档次和标准通常作为合...

按揭房怎么买卖?详解操作流程与注意事项-手机房天下知识

这个问题涉及到贷款、产权、过户等多个环节,需要买卖双方都对相关政策和流程有清晰的了解。本文将详细解析按揭房的买卖流程和注意事项,帮助购房者和卖房者顺利完成交易。按揭房买卖的基本流程按揭房的买卖流程主要分为几大步骤。首先是购房者与卖房者达成初步意向,并签订购房合同。接下来,卖房者需要提前通知贷款银行,...

如何补办购房合同以保障权益?购房合同补办的流程和所需材料有哪些?

在购房过程中,购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。然而,由于各种原因,购房合同可能会遗失或损坏,这时就需要进行补办。本文将详细介绍购房合同补办的流程和所需材料,帮助购房者顺利完成补办手续,确保自身权益不受损害。首先,购房者需要明确的是,补办购房合同并非简单的重新签署,而是需要经过一系列的法定程序。以下...

成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?

而李某在未了解房屋实际状况的情况下即签订购房合同，且在未支付房款的情况下即办理过户，这些行为与常规的房屋交易习惯相悖，表明其动机并非善意(www.e993.com)2024年11月9日。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十四条的规定，以虚假意思表示或恶意串通进行的民事法律行为均为无效，自始无法律约束力。因此，肖某某与李某之间...

房产买卖纠纷中购房者可以解除房屋买卖合同么?

首先,我们要明确一点,购房者在什么情况下可以解除房屋买卖合同呢?1.双方协商一致:如果购房者和卖房者在签订合同之后,由于某些原因导致双方都同意解除合同的话,那么就可以按照约定进行解除。2.不可抗力因素:比如说遇到了地震、洪水等自然灾害,导致房屋无法居住或者严重影响到购房者的人身安全,这种情况下购房者也可...

为学区房交易避税,买卖双方“假结婚”未成又起纠纷,法院这么判

原来,在合同签订后第二天,小莉、小张从别处了解到,该小区上一套相同户型房子以3500万元的价格卖出。夫妻俩认为中介串通卖家把房价抬高,从而要求降低房价、延后付款期限等。在与卖家协商无果后,夫妻俩迟迟没有支付剩余定金。当年6月,李女士向小莉、小张发送了《合同解除通知函》,通知他们购房合同解除,并且没收已经缴...

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判了

经过协商，房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款，中介公司提议买卖双方可通过“婚更”办理过户手续，即小莉与小张先离婚，小张再与卖家李女士结婚，两人在婚内办理房产过户，之后再离婚。而后，买卖双方同意了这一提议。当日，买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元，现场交付20万元...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

简要案情某置业公司与周某签订《商品房买卖合同》,约定周某购买商品房一套,购房款总额为110万元,首付款40万元,剩余70万元以按揭贷款方式支付;若某置业公司逾期交房超过180日时,周某有权解除合同。后周某与某银行签订《个人购房借款/担保合同》,约定按揭贷款70万元,该款项已支付给某置业公司。后某置业公司逾期交...