扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

不再只限于村内交易?宅基地买卖再放宽,下手快的已经开始建房

但对农户来说，宅基地是一项非常重要的资产，因此，在买卖、转让宅基地时，必须充分考量自己的现实需要与长期利益，以保证自己的权利不被侵害。总体而言，放开宅基地交易制度为乡村发展提供了新的契机，但仍需通过政府的调控与指导，使其有序有序地进行，才能更好地发挥其效益，促进乡村经济的可持续发展。

转让农村宅基地需符合哪些条件?

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

【以案释法】非本村人员购买宅基地是否有效?法院判决:无效!

农村宅基地是农村村民基于特定的身份和条件获得的土地使用权。由于城镇户口居民不具备农村村民的身份,因此他们不能享有农村宅基地的使用权。基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。而...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效(www.e993.com)2024年11月26日。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

如果想要去农村建房子,并不是花了钱就可以了,首先要明白一点,我们没有权利去买卖宅基地。因为现在的宅基地并不是归个人所有,而是归村集体所有。在这样的一个背景下,大部分人也就没有权利去买卖宅基地了。不仅如此,国家还严格限制农村宅基地的面积和数量,一户一宅是什么意思,就是每家每户只能拥有一块宅基地...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

而宅基地的这个变化对所有的农民来说是个好消息。宅基地的流转给农民提供了更多的财产性收入来源。农民可以通过出租宅基地使用权，获得资金支持农业生产、非农产业发展或日常生活开支。另外，宅基地的流转起来之后还有助于各地优化资源，提高宅基地和住房的利用效率。避免闲置和浪费。第二个变化就是宅基地确权后可以有偿...

宅基地房屋是否可以买卖?

首先,根据我国现行的《土地管理法》和《宅基地管理条例》,宅基地的使用权是不可转让的。这意味着,宅基地本身不能作为买卖的对象。然而,宅基地上的房屋,作为私有财产,理论上是可以进行买卖的。但在实际操作中,这一过程并非无限制,而是需要遵循一系列严格的法律程序和条件。

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

但是最后也需要通过法律的形式把它确定下来。在目前的情况下,城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。河北燕郊部分小区不动产登记问题——已派人调查部分住宅已可登记近日有媒体报道,河北省三河市燕郊地区出现有多个楼盘用地的性质是工业用地或者是违建。该地多个小区的业主反映,此前...