再便宜也不买!这6种房不好住也卖不掉,内行人:妥妥“穷人房”
有的单位房可能存在产权不清晰的情况,例如部分房屋可能只有部分产权归个人所有,其余产权仍归单位;还有的根本就没有产权证明,当地房产局也无法留底,所以,很多这种住宅只拥有一定时间内的居住权,不能出售,购买这类房屋也就没有保障,而且将来继承也麻烦。如果是集资房,可能还没有土地证,交易时需多支付土地出让金。另...
楼市释放2个“坏消息”,房价或不得不降?准备买房子的应该注意
二手房的业主大多是个人,他们的房子可能好些年前就买了,成本低呀,所以这些业主为了把房子卖出去,能把房价降得老低了。这可不是吓唬人,好多地方现在二手房的售价都比周边新房期房还便宜呢。对买房的人来说,更便宜的二手房那肯定是首选啊,而且现在二手房房源多得是,买房的人能慢慢挑到合自己心意的好房子呢。
中国楼市怪象:房价减半,房子却依旧卖不出,怎么回事?
第一,二手房的定价权在业主手中。想想看,只要业主愿意,随时可以降价,而新房则不同,如昆山某楼盘因降价销售被当局以扰乱市场秩序处罚。第二,买卖二手房的盈亏完全由业主承担。可以说,购房之后的主要成本是利息。过去几年购房者已经赚取了丰厚的回报,即使现在降价出售,依然是盈利的。第三,新房的最大受益者并...
亏了40%,我现在该不该卖这套房子?
目前在贝壳上的成交均价是1.3-1.4万/平左右,已经跌回2016年的开盘价,较最高点直接打了个4折,坦白说,这房子的价值肯定是比较低的。如果是置换,请毫不犹豫。因为这套房子虽然亏,但是你买的房子也在降价,并且核心区的房子有价值回归的可能性比常春藤要高得多。|贝壳找房截图问题二:牛奶厂的二手房和保利天汇怎...
起风了!二手房主升浪没有了吗?业主不断降价卖房子,什么信号?
因为今天一大早起来,我就看到了一个二手房业主的卖房历程,我发现降价的幅度非常的大,降价的频率非常的高,但是呢,就是没有能够成功卖出去。如上图所示,大家可以看一下这是杭州某小区的房价降价情况,其实在2022年的10月份售价还可以达到520万,然后一次次的降价,现在呢仅仅只有388万了。
北京5套房房奴的十年折腾路:从拼命买到拼命卖
还有70年产权的问题,到现在都没有一个明确的说法,到时候恐怕又要交一大笔钱(www.e993.com)2024年10月25日。我们的房子都要传给儿子,以后可能还要征收遗产税,房产也许会给他带来很大的负担。”张丽红忧虑地说。于是,张丽红又开始着急卖房,她怕以后不好卖了。“交易税大幅提高之后,很难预测市场会怎么样,卖家肯定会把这笔税转嫁给买主,价格...
现在起,不要割肉卖房了!
毕竟现在你虽然卖的便宜,但你买的也便宜啊。如果未来能涨起来,肯定也是置换的那套更好涨(关键你买对)(2)急需现金流救命就像我开头说的,缺钱、负债过高临近断供、还遇上裁员基础的经济来源都被切断了,那这是另外一回事。不卖房就要面临断供,房子马上就要被法拍,那只能卖房了。
房子“不好卖”了?内行人:问题可能不再是高房价,而是些新障碍
房价也从20年前的不足2000元每平方米涨至现在,超过100个县城的房价突破了万元大关。本应是居住用途的房屋逐渐被挖掘出其投资潜力,许多人开始重视房产作为投资工具的价值,在房价快速上升期,通过出售房产的收益甚至超过许多上班族一年的收入。然而,今年的房市表现超乎许多人的预期,例如,传统的房地产销售旺季——...
现在卖房子是否合适?为什么房子不好卖?
为了更直观地展示这些因素的影响,以下是一个简单的表格,列出了不同市场条件下的卖房难易程度:总之,是否现在卖房子需要综合考虑市场供需、经济环境、地区特性以及个人财务状况等多方面因素。业主应通过详细的市场分析和自我评估,来决定最佳的出售时机。
在我卖房子的这些年里,遇到过很多玄学都不好解释的邪事儿
北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。在我卖房子的这些年里,遇到过很多玄学都不好解释的邪事儿,比如:1、第一次是1995年遇到的,打桩机说什么也打不下去,可无论怎么勘测都找不到原因。于是老板派我去广州请一位香港大师,请他来看看。