正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

如果你正在还房贷,想要将房子卖出并办理过户手续,可以先找好买家,并商量好付款方式。买家可以选择全款购买,或者贷款购买但首付足够还清你的银行欠款。买家帮你还清银行剩余的贷款后,你们可以前往建委办理过户手续。二、办理过户手续的流程1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产...

《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

孙某刚提交涉案房屋成交价格、同等类型房屋拍卖价格、涉案房屋挂卖价格网页截屏、房屋买卖合同及房产证、小额贷款额度借款合同公证书、小额贷款最高额抵押合同公证书、转账凭证、利息支付记录截屏,证明为购买涉诉房屋,孙某刚出卖了父母的房屋,自双方签订合同后,同一小区大面积房屋成交价格上涨,2021年7月21日孙某...

兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解了

经梳理,该251套“一房两卖”房产涉及抵押总债务6000万元(债务本金),售卖合同总金额约1.1035亿元,购房人实际缴纳购房款约6186万元,还剩余购房尾款约4849万元未缴纳。回复中说,待项目完成化遗工作具备不动产权证办理客观条件后,利用办理产权证、缴纳购房尾款的契机,可以通过组织兆丰公司、抵押权人、实际购房人等相关利...

怎么查询房子的抵押情况?查询到抵押情况后该怎么处理?

购房者可以亲自前往当地的不动产登记中心,通过提供房产的具体信息(如房产证号、房屋地址等),查询该房产是否存在抵押记录。这是最直接、最权威的查询方式。2.网上查询许多城市已经开通了不动产登记信息的网上查询服务。购房者只需登录相关网站,输入房产信息,即可在线查询抵押情况。这种方式方便快捷,适合不方便亲自前往...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

中闻律师事务所合伙人李亚表示，正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的，抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权，办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为，根据《中华人民...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

4.过户手续:在抵押解除后,买卖双方可以进行房屋过户手续(www.e993.com)2024年11月21日。买方需支付剩余房款,卖方则需提供所有必要的文件,包括房产证、抵押解除证明等。这种流程对买卖双方的影响各有不同:对卖方的影响:需提前偿还贷款,可能面临资金压力。需处理抵押解除手续,增加了交易的时间和复杂性。

消失的房子——债务人不当处置房产,债权人如何行使撤销权

刘某申请强制执行后,因王某国无可供执行的财产,执行案件以“终本”结案。刘某经多方询问,发现王某国、丁某华以低于市场的价格将其名下房屋出卖给了丁某琼、杨某春。丁某琼、杨某春后将上述房屋办理了抵押登记,抵押权人为某银行。消失的房子低于市场价出售...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...

“用来抵押的这个房子现在拿去拍卖最多能把欠一押的钱还上，谁要拍下这笔债权肯定一分钱都拿不到。”房主王先生的父亲对《华夏时报》记者说。另外，这个房子其实也无法拿去法拍，因为里面还住着两位九十岁的老人。记者注意到，这笔债权其实在2024年8月1日就已经拍卖过一次，但是购得者悔拍了，也是因为发现是“...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

再比如,你准备贷款买一套住宅,但卖方贷款还没还完。你们可以联系卖方的抵押权人,同样出具同意“带押过户”的材料,然后一起去申请不动产转移登记。接着买方和自己的抵押权人再申请顺位抵押权登记。等买方贷款到账后,立即结清卖方的贷款,然后由卖方的抵押权人申请抵押权注销登记。

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公...