被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

被执行人:“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

阻止爸妈卖房炒股后将我摔死,再睁眼看着爸妈:卖吧,您俩做主

更夸张的是，他们还想卖房子，再贷点款。打算凑个两百万，梦想着能翻个十倍。我本来就是学证券的。心里清楚得很，现在根本不是入市的好时机。再说了，爸妈那贪婪的本性，肯定不会在合适的时机出手。所以我用我的专业知识分析了一番。告诉他们现在买就是自找苦吃。等到他们后知后觉想卖的时候，就晚了。到时候...

房子有抵押贷款怎么卖

在某些情况下,卖家可能需要考虑提前还款或者与贷款机构协商调整贷款条件。3.披露抵押信息在房产销售过程中,卖家必须向所有潜在买家透明披露房产的抵押贷款情况。这是法律规定的义务,也是建立买家信任的关键。透明度可以帮助避免未来的法律纠纷,并加速交易进程。4.协助买家融资对于买家而言,购买有抵押贷款的房产可能...

估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给...

记者从知情人获悉，被执行人蔡某某和张某某为房主，二人系夫妻，与银行有债务关系，因此将房子抵押给了银行，目前由银行来进行拍卖。知情人透露，即使按照起拍价拍卖成功，房主仍无法抵完银行的债，具体债务金额不便公开。房主与银行的债务关系是司法裁定，不影响后续房产拍卖和系列手续，产权证会按照法定流程过户到...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险(www.e993.com)2024年11月20日。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握,这样的投资还是适可而止。即便是一次性付款,不存在任何资金上的问题,由于锁定期长达8年,仔细算上一笔账的话,...

婆婆让我老公抵押我的房子,给他弟做生意,我反击,结局太解气

“妈,房子是我和张强一起买的,而且我们还在还贷款。抵押房子意味着我们可能会失去它,我真的不能同意。”我尽量压抑住自己的情绪,平静地回应婆婆。“都是一家人,张杰成功了,你们也会受益的!”婆婆显然不打算退让,目光直逼我。“妈,我理解您的心情,但这不是小事,我们需要慎重考虑。”张强终于插话,但他的语气...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。

花2000元就能全款买套房!全国最便宜的房子出现了,你敢去买吗?

而归地方的收入里面,大部分都来自于土地出让金,政府因为卖地,手里有了钱,才能干更多惠民工程;房地产从政府手中买来地,然后把地抵押给银行,拿到贷款以后进行房地产开发,老百姓因为需要房子住,于是去售楼处看房,交了钱给开发商,开发商拿着钱,去还银行贷款,自己赚一部分,这就是闭环;...