北京市住房租赁押金托管和租金监管业务10月1日上线
在业务流程上,押金和租金应当按照在全市住房租赁平台备案的住房租赁合同约定的时间和金额存入专用监管账户。其中,预收超过3个月租金的全部存入监管账户,3个月租金部分1日内划转至租赁企业账户,剩余租金部分每月划转1个月租金。承租人退还住房3个工作日内,由租赁企业提出押金和租金退还意见,承租人3个工作日内进行确认。承...
如何处理租房押金问题?这些处理方法有哪些注意事项?
在签订租赁合同前,租客应与房东明确押金的金额,并确认押金的主要用途是用于支付可能产生的房屋损坏、未付租金或其他费用。合同中应详细列明押金的数额、支付方式以及退还条件,确保双方对押金的处理有清晰的共识。2.使用第三方平台托管押金为了避免押金被无故扣留或退还延迟,租客可以选择通过第三方平台(如银行或专门...
什么是押金?它在租赁和交易中有什么作用?
一方面,如果租客在租赁期间对房屋造成了损坏,房东可以从押金中扣除相应的维修费用。另一方面,如果租客违反租赁合同的规定,如未按时支付租金、擅自转租等,房东也可以扣除部分或全部押金作为违约赔偿。在交易场景中,押金同样不可或缺。以购买定制商品为例,商家可能会要求买家支付一定的押金。这是为了确保买家在商品生产完成...
房屋租赁合同怎么填
租赁期限的明确有助于避免未来可能出现的纠纷。4.租金及支付方式详细说明租金的金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。同时,应包括租金调整的条款,如每年租金的增长比例或固定金额。5.押金及其他费用规定押金的金额及其退还条件,以及水电网费、物业管理费等其他相关费用的承担方。6.维修责任明确...
签租赁合同要注意什么
明确租金的金额、支付方式和时间,以及押金的数额和退还条件。通常,押金不应超过两个月租金,且应在合同结束后的合理时间内退还。4.租期和续租条件合同应明确租期的开始和结束日期,以及续租的条件和程序。如果租客希望续租,应提前与出租方沟通,并在合同中明确续租的条款。
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
“我们添置了一些东西,重新装修了一下(www.e993.com)2024年9月21日。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍,退租时扣不扣押金,要视房屋情况而定。漏洞??租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
“我们刷墙的话就得整体刷,单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘,因为拿下来一定会损坏墙面,我们得重新粉刷。”该工作人员表示,赔偿费用需要找师傅来看了具体情况再定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的...
康复辅助器具如何租赁?快点进来~
签订租赁合同支付费用及押金服务商上门送货并指导使用方法回访确认辅具使用情况辅具使用合约到期是否续约续约不续看不见我与服务商联系续签租赁协议服务商收回辅具设备确认设备情况并退回押金租赁服务在线申请为进一步方便租赁服务申请,上海市民政局优化康复辅具租赁服务信息化平台,市民可在线申请租赁...
在这些国家租房,需要注意什么?
和想象中不一样的是,往往不会一退租就能收到押金,而是需要等上一段时间。通常情况下,房东有长达一年的“合理”的检查期限,来确定是否还有需要扣钱的账单:比如未交的房屋杂费、租金等;再比如房子的维修费(如地板坏了等)。但一般情况下,若没有充分的理由,是不得超过6个月的。
“北漂”租房如何避坑?北京住房租金拟将首次纳入监管
该《通知》明确,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过三个月租金,收、付租金的周期应当匹配;住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管,收取的押金数额不得超过一个月租金。而在此次《征求意见稿》中,明确由北京市住房资金管理中心负责押金托管和租金监管账户管理...