担心裁员、房价下跌,中年人卖房后重回租房生活

作为财务规划师的张鑫遥算过一笔账,在房价持续下跌的情况下,假如现在花200万元购入一套房,两年后可能会降20%左右,那就是净亏40万元。这40万元足够租房10年了。如果房价稳定,每年省下房贷储蓄的部分,过两年在置换房子的时候,刚好可以覆盖装修的成本。杨佳的房子最后卖掉时,比购入价还低了40万元,算上50万元的利息...

房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

房价下跌，现在看来，政府可能比个人更着急，在自己的权限范围内将最大程度促使房地产回暖，自从央行取消了首套房房贷利率加点的下限，权力就下放给地方了，地方是可以根据当地情况调整利率加点的下限的。广州作为一线城市，房价跌得最凶，所以政策也放得最开，目前已经将限购措施完全取消，这是一线城市中的独一份。房...

十年一遇的大降息,房价会怎么走?

只要持续降息，购房成本就会立竿见影地下降！尤其是一二线城市的的核心区，租售比一年比一年高，随着时间的推移，我们买房的成本逐渐趋于零。举个例子：过去很多人觉得租房性价比高，买房每个月可能房贷8000，租房可能只要3000、4000。但利率大幅下降之后，房贷可能只要6000，租金却没变，甚至还有可能涨了。这种时候，大...

新房价格下降后,如何处理房贷与房价不匹配的问题?

在当前房地产市场波动的情况下,新房价格的下降可能会导致房贷与房价之间出现不匹配的情况。这种情况对于购房者来说是一个挑战,但也是一个重新评估和调整财务计划的机会。以下是一些策略,帮助您处理这种不匹配的问题。1.重新评估贷款条件首先,您应该考虑与银行或贷款机构重新谈判您的贷款条件。如果房价下降,银行可能...

每月房贷少了上千元!两套房在供的80后:焦虑好像被治愈了

利率下降就不提前还贷了，总有一款理财会适合“在我的逻辑里，把所有钱都还房贷，是在为房子打工，是房奴”。“80后”蒋筱雨从买房之始，就坚定轻装上阵。但在如今房贷利率再次下调后，手上有大笔资金的她却决定不再提前还贷。蒋筱雨和丈夫都是土生土长的广州人。2021年，她们在卖掉番禺亚运城板块的婚房后，...

8月房价再跌,存量房贷利率非降不可了!

存量房贷利率高的确影响了消费,所以当下需要的核心还是给市场信心,如果和2009年一样,一刀切存量增量房贷利率拉平,对于市场来说,产生的积极影响会很大(www.e993.com)2024年11月24日。存量房贷再次降息是必然,但降低80个基点的可能性不大,毕竟当下市场平均存量房贷利率已经跌到了3.9左右,新增贷款平均利率在3.3左右!利差只有60个基点。

房贷利率降至“2”字头!惠及存量房贷,专家:今年LPR仍有10-20基点...

在分析人士看来,5年期以上LPR再次下降,无论是存量房贷还是新增房贷利率将得以降低,居民房贷利息支出减少,将有助于提振居民住房消费意愿和能力,更好地防范化解房地产市场风险,预计后续LPR仍有下降空间,购房成本会有所减轻。有地区首套房贷利率降至“2”字头...

房贷利率继续降,抢房迹象已现,房价恐怕又要涨了

至于接下来房贷利率还会不会继续下降,专家表示,年底之前降到6%以下应该不太可能,房贷利率的下降,刺激房产市场的繁荣,而房产市场的繁荣将带动房价的增长,因此若利率真的下降到6%以下,那么同样的房子可能已经增值5万以上,这样算下来买家并不一定占了便宜。

降利率、降首付之后,房价会起飞吗?

3、房价比利息更敏感。当下购房者买房的最大关注点是房价会不会降。相比房价升降问题,房贷利息支出影响较小。例如,对于一个北京地区的存量房贷客户来说,去年到今年以来,假如他所买的房子浮亏了20-30%,那么现在降低的房贷利息支出,对于房价损失来说,是微不足道的,也刺激不起来他重新买房的兴趣。

重磅利好!房贷利率又下降了,首套房低至3.25%,不要等房价下跌

但不管怎么样,房贷利率的降低,能够帮助我们省下很多的钱,就像公积金利率降低之后,我们可以少还48,000元是一样的。同时呢,它也释放了一个信号,楼市呢,非常的重要,已经到了非洲不可的地步,所以这个时候呢,利好消息才会越来越多。如果这个时候大家都还不赶快抄底买房的话,那么以后房价上涨的时候,你就享受不了财富...