[证券时报]公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下降空间

“按照这个节奏,公积金贷款利率是有可能往下降的。”该客户经理表示,传统意义上公积金贷款利率一直都“便宜”很多,本轮房贷利率调降,可能带动公积金贷款利率下调。“站在当下特殊时间节点看,公积金贷款的优势确实不大。”安徽工业大学商学院教授吴义东对记者表示,当前商业贷款利率调整是为了配合各地出台的政策组合拳,刺激...

LPR超预期下降后,公积金存贷利率何时下调?

公积金制度的福利性在当下这个利率环境下，就显得没啥优势了，只有0.1%的差别，显然看不出来有任何福利性可言。属于制度性的东西一定会回归到制度性本身。因此，我觉得接下来公积金贷款利息应该会迎来2-3次调整，让公积金利率下降到合理水平。我预测2024年底会有一次公积金贷款利息0.25%的下降，在2025年会继续下降，...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

在这种情况下，公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率，以保持公积金贷款的竞争力，继续发挥其支持中低收入群体购房的作用。招联首席研究员董希淼指出，本月LPR大幅度下降后，存量和新增房贷利率将可能明显降低，有力地降低居民住房消费负担，提振居民住房消费的意愿和能力，更好地促进房地产市场止跌回稳。而公积金贷...

11月LPR保持不变!东莞房贷利率最低3.0%,公积金利率有望下调?

在商贷利率多次下降的情况下,不排除公积金贷款利率有下调的可能。至于何时,不妨再耐心等待。

房贷利率倒挂引关注 公积金存废再迎争议

利率“倒挂”有何风险?10月最新LPR(贷款市场报价利率)公布后,5年期以上LPR下降25BP至3.6%。随后,各商业银行纷纷跟进调整房贷利率。随着商贷利率下调,部分城市部分银行商贷利率和公积金贷款利率出现了“倒挂”现象。例如,在最新LPR公布后,广州地区多家商业银行在调整房贷利率后,最低房贷利率低至2.6%,低于公积金贷款...

广州房贷利率步入“2”时代!有银行接到要求不得低于公积金贷款利率

在LPR超预期大幅下降25个基点后,全国多地商业银行房贷利率将步入“2”时代(www.e993.com)2024年11月28日。10月24日,广州日报全媒体记者调查广州多家银行发现,目前广州房贷利率整体下降,首套房贷主流利率为2.85%~2.9%,部分银行的房贷利率甚至低于公积金利率。不过,有业内人士透露,银行接到要求,房贷利率不得低于公积金贷款利率。

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

在广州地区,国有银行亦有类似情况。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,具体政策可能会在明后两天出台。”某国有大行客户经理向记者表示,若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策,可能将“突破该行底线”。目前,广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款...

商贷与公积金利率倒挂背后的真相

公积金贷款的一个大卖点就是它的低利率,如果这个优势被商贷抢走,公积金贷款的吸引力可能会下降。不过,这也提醒我们,金融市场的规则并非一成不变,利率的变化体现了市场的动态调整。那些打算买房的人可能会考虑更多的选择,但我们也要理性看待,不要盲目跟风。对购房者来说,关注利率当然重要,但也要考虑到个人的实际情况...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率,来驱动公积金贷款利率下调,从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为,如果倒挂情况加剧,未来公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

媒体:商贷和公积金利率倒挂待解 下调趋势明显

这也使得住房公积金贷款的“性价比”持续下滑。有专家建议,未来需要考虑调降公积金贷款利率,以保持其竞争力。10月21日,央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR报3.1%,上次为3.35%;5年期以上品种报3.6%,上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR,累计下调了...