业委会委员交纳物业费情况要定期公布
近日,广州市住房和城乡建设局关于征求广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本公众意见的公告在官网挂出。7月3日前,公众可通过电子邮件、邮寄等形式反馈意见。向专业靠齐业委会委员要“避嫌”为指导广州市业主委员会日常运作,提高业主委员会自治水平,减少物业管理矛盾纠纷,根据相关法律条文,结合广州市业主委员会发...
西安又一小区“炒掉”旧物业,业主被物业公司“大字报”控诉!
这份1500字的《告全体业主书》,主要围绕以下几个方面:①悦美国际业委会个别业主代表4000多户全体业主,自行操作选聘新的物业公司,不符合法律法律;②部分业主用侮辱性的话语,对物业公司人员进行肆意辱骂;③自2023年来,物业公司围绕社区电动车停放位置向业委会提交实施方案,并前后协调了7次,但业委会代表以各种理由...
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
原业主对物业不再享有物业共有权,不应再负担物业的维修费用,其未交纳大修基金,导致现在的业主无大修基金可用,由现业主另行负担。因此已经由现业主负担共有物的维修费用,原告起诉原业主继续负担本院不予支持。业委会质疑:将提起上诉大修基金遗留问题必须解决“法官的判决根本不是解决历史遗留问题,而是将社区治理...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
起诉:实施新的车辆管理办法部分业主质疑业委会流程不合规1月9日,王金明收到了一份起诉状,原告是香颂半岛小区的22名业主,被告是小区第二届业委会和业主大会,其负责人均为王金明。原告之一彭先生介绍,长期以来,自己和其他业主付费从属于开发商下的物业公司租赁使用小区地面停车位。改变始自今年1月,小区实行新...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
综合相关情况,法院认为严先生作为对小区业主大会的起诉当事人不适格,最终依法驳回起诉。针对此判决,案件承办法官进行了解读。法官表示,业主大会、业主委员会在我国民事法律体系中既非自然人,也非法人,应属于非法人的其他组织。且业主大会、业主委员会本身不需要工商部门进行登记,仅需到主管部门进行备案,不符合法人的构...
能动司法·湖南样范∣物业管理用房登记在开发商名下,业委会把行政...
长沙市自然资源和规划局表示,已经依职权启动纠错程序,向长沙市某开发商邮寄了不动产更正登记通知书,虽然对方已被注销清算,但还需要等更正登记通知书载明的时间届满后才能进行公告,依法予以更正(www.e993.com)2024年6月27日。希望小区业委会能够撤回起诉,耐心等待。业委会则表示暂时还不想撤诉,因为不动产登记中心既没有办理更正登记,也没有颁发产...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策,比如建垃圾分类站之类。三、业委会的权限严格受法律限制,物管会则没有多少限制...
泉州一小区更换物业未通知,两名业主起诉业委会!法院判了……
去年7月份,小区业主李先生和王先生一纸诉状,将业委会告上丰泽区人民法院。两位业主认为,小区业委会在未履行法定程序,未经集体讨论等情况下,擅自选聘新物业公司提供物业服务。同时,新物业公司入驻后,所有物业费及小区业主共用的停车、商业设施收益均由物业公司全权收取。他们认为,小区业委会及新物业公司均未依法向全体...
业主可以起诉业主委员会吗?
某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。
发生纠纷 业主可以起诉业主委员会吗?
某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。小区业主严先生认为此次业主大会会议...