经过公证,房屋还会被法院查封吗?

若是房屋没有被查封,卖家逾期办理房产证,可以根据合同约定,追究卖家逾期办理产权证的违约责任。风险提示:实务中,很多人对公证可能存在一些误区,以为经过公证的购房合同可以对抗一切。但事实上公证是对公证对象进行真实性、合法性的审查,经过公证的合同只是增强证明效力、增强合同的社会公信力,并不会让无效合同变有效,...

房产证没办下来的房子能买卖吗?需要注意什么?

在中国,房屋买卖通常需要房产证作为交易的法律依据。如果房产证还未办理下来,买卖双方可以通过签订预售合同或转让合同的方式进行交易。这些合同需要详细记录交易的所有条款,包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等,并且最好通过公证来增加合同的法律效力。关键点一:合同的重要性。在没有房产证的情况下,合同...

房子公证是什么意思

房子公证,简而言之,是指通过公证机构对房产相关文件和交易过程进行法律上的认证,确保交易的合法性和有效性。这一过程不仅保护了买卖双方的权益,也为房产的合法转移提供了法律保障。房子公证通常包括以下几个方面:进行房子公证时,公证机构会对上述内容进行详细的审查和记录。这包括核实房产证上的信息是否与实际情况相符...

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道

此外购房合同中也必须明确规定每一方承担的投入费用数额比例,不能出现投入不清或权益虚无缥缈之嫌,更为稳妥的做法是双方应一并由公证处进行公证明确房产归属权。联名购房之处要讲求法律程序保证各项文件信息一致,还应兼顾实质为伴侣权益留有法律依据,只有按照新规要求办理合规完备才能真正以法律为依托确保房产安全。对...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效这段时间内可以选择换或则不换等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款(www.e993.com)2024年11月11日。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行...

事关你的房产证!如何化解“办证难”?

一、购房合同购房合同是购房者与房屋开发商或房东之间签订的一份法律文书,用于明确房屋的买卖关系、双方的权利义务、房屋的交付与验收等事项。购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。▲图片源自网络二、身份证明购房者需要提供有效的身份证明,包括本人身份证原件及复印件。如果购房者为外籍人士,则需要...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

2024年中小学招生问答来啦!

住房证明材料包括在本市的有效房产证明或购房合同,或由房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的房屋租赁凭证,或连续满1年以上的保障性住房租赁合同。是否实际居住以社区网格管理系统记录为准。受理申请后,除联网信息比对,学校也将联合公安、社区网格登记部门上门家访。如果没有实际居住,将取消地段公办学校...

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...