买房合同的公证流程是什么?这种公证方式有哪些潜在风险?

1.准备材料:首先,购房者需要准备相关的材料,包括但不限于购房合同、身份证明、房产证复印件等。确保所有文件的完整性和准确性是公证流程的第一步。2.选择公证机构:购房者应选择具有合法资质的公证机构进行公证。通常,购房者可以选择当地的公证处或律师事务所提供的公证服务。3.提交申请:携带准备好的材料到公证机构...

经过公证,房屋还会被法院查封吗?

若是房屋没有被查封,卖家逾期办理房产证,可以根据合同约定,追究卖家逾期办理产权证的违约责任。风险提示:实务中,很多人对公证可能存在一些误区,以为经过公证的购房合同可以对抗一切。但事实上公证是对公证对象进行真实性、合法性的审查,经过公证的合同只是增强证明效力、增强合同的社会公信力,并不会让无效合同变有效,...

房产证未下来的房子应如何进行买卖?

在房产证未下来的情况下,买卖双方可以签订预售合同。预售合同是一种特殊的买卖合同,它允许买方在房产证下发之前支付部分或全部房款。这种合同通常需要经过公证,以确保其法律效力。3.设立共管账户为了保障交易的安全,买卖双方可以设立一个共管账户。在这个账户中,买方支付的款项将被暂时保管,直到房产证正式下发并完...

事关你的房产证!如何化解“办证难”?

购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。▲图片源自网络二、身份证明购房者需要提供有效的身份证明,包括本人身份证原件及复印件。如果购房者为外籍人士,则需要提供护照和工作居留许可证原件及复印件。三、房屋权属证明房屋权属证明是指证明房屋产权归属的文件,包括房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋租赁...

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道

相比简单的合同公证明书能更全面和严格地规范房产交易各个环节,公证书生效后具有执法命令性能在后续纠纷中辨明真实情况。新法对房产所有权法律认定标准进行了重要调整不再停留在表面,这不仅使法律更加公平合理也给各方选择提供了较为细致完善的指导,该如何有效运用新法以保障自身权益呢?

...房屋被查封了怎么办?半岛问法热线聚焦房产纠纷,律师在线为您支招

张先生与孙某作为同村居民，十多年前经人介绍及见证签订了房屋买卖协议，孙某交付了房屋、张先生支付了购房款并一直在房屋中居住(www.e993.com)2024年11月28日。近期，张先生想要办理房产证，要求对方配合，但是对方却以各种理由拖延，明里暗里想要张先生再支付点费用。“他的意思是当年买房的价格太低了，我觉得当时的价格就是村里农房的市场价...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

没有房产证可以办理继承公证吗?江苏省司法厅现场督办

“张先生咨询后,工作人员也没有进一步询问,这个房子有没有涉及拆迁,是否有拆迁协议等。今天张先生本人携带相关证明材料来到现场,通过查看,可以办理合同权益继承。”江阴市公证处公证员承昱延告诉记者,有房产证的话,办理的是房屋继承公证,如果没有房产证,只有拆迁协议等材料者,则办理的是合同权益继承,即原本属于被继承...

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...

“合作建房”其实是个骗局 公证书等同废纸 房产证没有影子

一纸公证等同废纸马山新村15栋的一位先生拿着一张公证书问工作人员:我们当初买房时,开发商说把合作建房协议书公证一下就可以有法律效力,不用房产证了。记者看到他手里拿着的是一张龙岗区公证处2003年8月12日出具的一份公证书,上面写道:《合作建房协议书》上双方当事人的签名属实,该协议书自双方当事人签字经...