借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

郝敏佳认可朱文丽、赵杰辉、赵鹏宇提交的证据,对朱聪雅提交的录音认为与其无关,郝敏佳称,我和赵杰辉结婚时没有房屋居住,结婚时朱文丽和我说过涉案房屋的情况,说让朱聪雅先住着,朱聪雅以前帮过朱文丽,让我先在平房住,该情况也是我和赵杰辉婚后吵架的导火索,我多次和赵杰辉、朱文丽提到把涉案房屋要过来,但始终没有同意,...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

江阴法院经审理认为，王某未经全体共有人同意，擅自处分遗产，其行为无效。同时，王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户侵害了三原告的继承权，两人以买卖形式掩盖赠与之实。而且，王小丙作为家庭成员，在明知涉案房屋系遗产的情况下，仍然与王某办理过户，可见并非善意，双方恶意串通的行为，损害了三原告的利益。王小丙...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

值得一提的，可办理居住权的房子产权必须是住宅，且没有银行贷款。权利人必须是自然人，且不得是产权人本人（不能自己给自己办理居住权登记，须过户后才能办理），和产权人之间可以是非亲属关系。链接如何设立居住权？依据《民法典》有关规定及浙江省自然资源厅发布的文件，以下三种情形可以申请办理居住权登记：1.以...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

在本案中,尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》,并完成过户手续,但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定;此外,在未收到任何房款的情况下,吴老太将房子过户给谢女士,这不符合交易常识。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》以及谢...

老伴去世,如何把房产过户到自己名下?

你老伴的7个兄弟姐妹属于第二顺序继承人,不参与继承。由于该套房屋属于你和老伴的共同财产,你们各自享有50%的产权,所以,其中50%产权属于你老伴的遗产,应当由你和女儿均等分割,也就是说,你女儿只可继承25%的产权。你现在想把全部产权过户到自己名下,必须让女儿作出放弃继承权的承诺。不动产登记暂行条例实施细则...

房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

老人离世后的房产过户，确实是双刃剑(www.e993.com)2024年11月7日。它既能为亲人简化财产分配流程，带来便利；也可能因遗产纠纷而引发家庭矛盾，带来不必要的麻烦。因此，处理时需谨慎权衡利弊。其不足之处在于过程繁琐。需前往公证处办理各类公证手续，且需证实与逝者间的亲属关系，涉及的步骤繁多且复杂，给人带来不少困扰。然而，在老人离世之后...

亲属名义购房未签协议要求过户遭拒怎么处理?

3.林晓霞、王宇霖以房屋买卖合同关系提出诉讼,双方并没有房屋买卖合同关系,本案现有证据显示,诉争房屋登记在林晓涵名下,归林晓涵所有,林晓霞、王宇霖并不享有相应权益,请求办理过户没有法律依据。综上请法院驳回林晓霞、王宇霖的全部诉讼请求。某银行述称,针对此案,无论是谁还清贷款,某银行均可以配合办理解抵押手...

上海八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!杭州老人学会用“居住...

值得一提的,可办理居住权的房子产权必须是住宅,且没有银行贷款。权利人必须是自然人,且不得是产权人本人(不能自己给自己办理居住权登记,须过户后才能办理),和产权人之间可以是非亲属关系。链接如何设立居住权?依据《民法典》有关规定及浙江省自然资源厅发布的文件,以下三种情形可以申请办理居住权登记:1.以合同...

房子不用争了!继承父母房子有了“新规”,2021年起再闹也没用

最后总结一下,伴随民法典的正式实施,继承过户有了更全面的补充和规定,明年开始,房子不用争了,再闹也没有用。当然了,对比三种过户方式,可以发现,继承过户是税费支出最低的,但在这个过程中,存在不少不确定性因素,所以需要提前做好规划,立好遗嘱。此外,赠与过户的税费是固定的,而买卖过户则需要根据...

二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...

其次,虽然其中的继承人之一已经出国没有了联系,你仍然可以起诉所有继承人要求协助办理过户。对于已经失联的女儿,你可以委托律师到公安机关户籍部门查询她的身份信息向法院提交。同时你还要收集其他证据材料,如房主与继承人之间的亲属关系证明、房屋的买卖合同、房款支付记录、居住期间交纳的物业费水和电费等,向房屋所在地的...