房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
房产律师——借名购房登记人反悔提前还贷,借名人可否诉讼过户?
判决作出时该房屋依法已经可以交易;吴某贵支付了诉争房屋的首付款,并至判决作出时仍偿还相应贷款,诉争房屋由吴某贵及其家人占有使用,综合上述情况,可以认定诉争房屋系吴某贵借用刘某鹏的名义购买的、双方之间形成有效的借名买卖关系,吴某贵及其家人对诉争房屋的占有是基于刘某鹏的自主意思表示,刘某鹏无权擅自推翻该...
无需提前还贷!邢台市区首例“带押过户”办结
3月4日,邢台市住建局房屋交易与产权管理中心实行“带押过户”新模式,主动协调贷款银行,设立资金监管账户,帮助买卖双方完成房产转移交易,办结了邢台市区首例“带押过户”业务。“通俗来讲,‘带押过户’就是存在抵押的房产,不用提前还清贷款就可交易、过户,并发放新的贷款。”据市住建局房产交易中心副主任何强...
“带押过户”受阻,看法院怎么判?
案件审理过程中,银行作为抵押权人称,按照合同约定抵押人不能以任何方式处理抵押财产,认为原告孙某甲主张变更房产至其名下,于法无据,要求先结清贷款,后进行产权过户。案件办理李漾法官经审理认为,孙某甲、孙某乙之间借名买房事实存在,孙某乙的继承人亦均认可该事实,愿意配合过户,且符合目前国家“带押过户”政策,...
咸阳正式启动!二手房“带押过户”怎么办?详情→
“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需先还贷解押再办理过户转移,买卖双方与银行机构、住房公积金管理中心签订协议后,可以共同向不动产登记机构提起登记申请,经不动产登记机构审核...
厦门全面开展不动产“带押过户”
“带押过户”可以实现“一次申请、合并审核、同步办结”,方便买卖双方,落地后能够起到一举多得的积极效果(www.e993.com)2024年7月6日。对售房者来说,可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题,节约资金成本。对于买房人来说,可以减少交易环节,一次性完成过户、重新抵押手续。从整个房地产市场来看,可以促进交易,使市场循环更加畅通。此...
鹤岗女子还贷10年房子被他人“合法”入住 律师:法院应有审查义务...
“对于该事件的处理,目前法院给出的方案是,帮刘女士置换到另外一套同等面积的房子。当然,这是一种解决方案,但肯定需征得刘女士的同意才可以。抛开这个方案,我们可以具体分析一下这个案件中的法律关系。”上海权典律师事务所律师孟小龙认为,房产是否过户,是问题关键。如果刘女士购买的这套房子已经办理了过户手续,那么毫...
惠州二手房“带押过户”跨行办理来了!无须提前还贷还省过桥费!速看
带押过户能省过桥费2.4万元过去,买卖一套正在还贷的二手房流程相当繁琐,周期也比较长,动辄半年以上,贷款资金也存在一定风险。我们来算一笔账单:以借贷机构“过桥”费一般为所借金额的万分之八/天左右,如果按照卖房者借用100万元的资金“过桥”,借用时间为30天的话,则会产生2.4万元的“过桥”费,时间越长,所...
...已试点房产“带押过户”卖家无需还清贷款 手机点点就能过户...
过去的二手房交易中,卖家有按揭贷款的,往往要先筹集资金结清贷款再过户,流程和手续比较复杂,可能要付出不少利息。有时买卖双方还会约定用买家的首付款帮卖家先还掉贷款,但这种情况有一定风险。比如卖家反悔、购房资金被挪用等,此时买家的资金就有可能得不到保障。
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”正在全国全面推开。对普通人和企业来说,这可能意味着想要交易不动产可以节省一大笔过桥资金以及大把时间。不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等