离婚时约定“房产归子女”,没有及时过户,可以反悔吗?
另需要说明的是“夫妻共有房产归儿子”的约定也不符合无偿赠与合同的特征,亦不能适用普通赠与合同的任意撤销权。四、当夫妻感情确已破裂且无法挽回时,男女双方应当慎重处理离婚事宜,尤其在处理房产等重大财产时要更为谨慎,在能够办理过户手续时尽早办理,维护社会交易安全,避免多年后反悔又产生新的纠纷。如果确实因为...
离婚约定房产归子女但未过户,能否排除强制执行?济南法院这样判了!
夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续,结果多年后夫妻一方的债权人向法院申请强制执行,其子女能否基于离婚协议约定对抗强制执行?近日,济南市平阴县人民法院审理了这样一起案件,最终法院依法判决不得执行涉案房产。2018年10月9日,齐某某与姜某某协议离婚,离婚时...
离婚协议中关于房产的权属约定能否阻却之后产生债务的强制执行?
最后,从讼争房屋未及时办理过户的原因分析,并非周某主观上故意拖延、拒不配合,而是因为房屋设立了抵押担保,客观上致房屋无法办理过户登记。周某享有的物权期待权足以排除强制执行,人民法院不得执行离婚协议约定属于周某的房屋。二、类案检索(一)1.秦建设集团有限责任公司与贺某乐,贺某彭案外人执行异议之诉...
购买房屋未及过户被另案强制执行安徽一购房者提起执行异议之诉获...
本报讯(记者周瑞平通讯员李清河)案外人购买房屋后,非自身的原因未办理过户登记手续,原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行,案涉房屋被查封后,案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日,安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。2018年8月,戴...
离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻止强制执行?
夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续。多年后,夫妻一方的债权人向法院申请对相关房屋进行强制执行,此时子女能否基于离婚协议中的房屋归属约定对抗法院的强制执行呢?近日,山东平阴县人民法院通报了这样一起案例。 基本案情2018年10月9日,齐某某与姜某某...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住;律师...
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:房主办理了过户、领取了房屋钥匙,本可以顺利入住,但是因目前物业不给开通水电气,导致难以入住尴尬境地(www.e993.com)2024年9月9日。执行局解释称,执行局只负责交钥匙、腾空房,并不保障物业开通水电气,这一解释并非无道理。物业不开通水电气,是物业与现房主之间新产生的纠纷,物业这一举动属于...
北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户
1.判令被告配合将位于北京市昌平区一号房屋过户至原告名下;2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由:被告系原告的兄弟媳妇,2006年12月28日,原告借用被告名义与北京R公司签订《北京市商品房预售合同》,购买了位于北京市昌平区一号房屋;案涉房屋的购房款及税费等相关费用均由原告支付,房屋交付后原告对案...
北京房产律师——购买央产房未过户前因为卖方原因被查封怎么办
孙某洁对案涉房屋的权利足以排除执行,对未办理过户登记手续没有过错,人民法院应当停止对执行标的案涉房屋的执行,并解除对上述房屋的查封措施。被告辩称被告吴某芳、被告秦某英共同答辩称,2002年2月21日,原告孙某洁与被告吴某兰签订房屋买卖合同,约定:孙某洁以28万元的价格购买案涉房屋,房屋暂时不能过户,吴某兰...
法院强制拍卖房产的程序是怎样的?
拍卖结束后,最高出价者将成为房产的新所有者。买受人需在规定时间内支付剩余款项,并办理房产过户手续。法院在确认款项到账后,会出具执行裁定书,解除对房产的查封,并协助买受人完成过户。五、余款处理如果拍卖所得超过了债务总额,法院会将多余部分返还给原房产所有者。如果拍卖所得不足以偿还债务,债权人可以继续...
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
根据法律规定,处分共同共有财产应经全体共同共有人同意。本案中,林某芳将涉案房产通过买卖的形式赠与刘某莉,并未获得其他共同共有人一致同意。刘某莉辩称涉案房屋赠与过户至其名下,经过其他继承人同意,但其提交的证据不足以证实这一主张,故对该项抗辩意见,法院不予采纳。关于刘某莉所述涉案房产赠与至少经过70%...