房产合同律师剖析:债务人名下无财产时起诉卖房无效的可能性
刘婉霞认为,周俊杰为逃避债务,将案涉房屋以明显不合理的低价转让给他人,且所得房屋转让款未用于向刘婉霞履行债务,致使刘婉霞的债权无法实现,严重损害了刘婉霞的合法权益。二、被告辩称1.周俊杰的答辩周俊杰辩称,案涉房屋在2018年、2019年就已存在抵押情况,刘婉霞对此是知情的。自己与刘婉霞并非单纯的借贷关系,...
【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。原标题:《今日普法卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?》
卖房过户前应注意哪些事项?
1.确认房产清晰无抵押:在过户前,卖方必须确保房产没有任何未清偿的抵押贷款或债务。这可以通过向银行或贷款机构查询房产的抵押状态来实现。如果存在未清偿的债务,必须先解决这些问题,以免影响过户进程。2.准备齐全的房产文件:卖方需要准备所有相关的房产文件,包括房产证、土地使用证、购房合同、税费缴纳证明等。这些...
卖房过户后买家贷款下不来怎么办?
在房产交易过程中,卖房过户后买家贷款下不来的情况时有发生,这不仅给买家带来困扰,也对卖家造成了不小的影响。面对这种情况,卖家和买家都需要采取一些措施来妥善解决问题。首先,买家应该尽快与贷款银行沟通,了解贷款未能批准的具体原因。这些原因可能包括信用评分不足、收入证明不充分、债务负担过重等。了解原因后,买家...
卖房能否毁约 夫妻共同债务如何认定 解读《末路狂花钱》背后的...
她介绍,针对夫妻共同债务,《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条作出了明确规定:“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属...
以房贷款买“仙丹”背债又丢房,部分老人遭遇暴力催收
这个项目吸引了北京不少老年人,但从今年七八月起,新元公司突然停止如约还贷和付钱了(www.e993.com)2024年10月19日。每月数万元的债务袭击了张秋萍们,部分老人或遭遇暴力催收,或被迫卖房,而因为一些公证文书,有的房子甚至被低价过户了。中国青年报??中青在线记者从了解案情的警方人士处获悉,北京目前有超过200人报案,新元公司法定代表人王淑芳已...
千万别随便卖房了,未来可能会有“升值潮”
毋庸置疑,拆迁无疑带来丰厚收益,但大多数小区将以现代化住宅标准进行改造,做到能改尽改。业界普遍认为,改造完成后,此类小区的房产价值将被市场重新审视,与周边高品质小区房产价值的差距将缩小,其价值自然会上升。随着城中村改造资金的逐批到位,愈来愈多老旧小区将从中受益。另一类是获得融资支持且曾经历债务危机...
买房的欠了一屁股债,卖房的也欠了一屁股债,钱都到哪里去了?
看上去确实有点奇怪,不过,只要学过一点金融知识,不难理解其中的原因。每一笔债务关系,都是由一个“欠钱的”和一个“放钱的”组成,一个人的债务,就是另一个人的资产,可以顺着“债务—资产”的关系向上梳理。买房子的人欠的债,对应的是什么资产呢?当然是银行的贷款,贷款就是银行的资产;开发商欠的债对应的...
“欠债也不卖房,只想留给女儿!” 苦寻18年,患癌母亲希望有生之年...
患癌欠债不肯卖房,只想留给女儿女儿失踪那几年,许秀莲和丈夫除了没日没夜地寻找,别无他法。“精神压力太大,吃不好睡不好。他爸爸在周燕失踪后不久浑身发肿,检查得了尿毒症,2012年又查出患有恶性肿瘤、肺癌晚期,2013年4月1日去世。临走前也没能再见到女儿,是他最遗憾的事。”...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
被告孙某涛辩称,我同意撤销调解书,但是我要与杨某达沟通,毕竟涉及我与杨某达的债务,我收到朱某杰交的房款了,该配合过户配合过户,我与杨某达的债务另行协商,所有的法律后果由我承担。被告周某桂辩称,同意撤销调解书,同意原告的诉讼请求。法院查明周某桂与孙某涛系母子关系。朱某慧系朱某杰之女。2021年...