二手房过户时需要注意哪些事项?
这些信息可以通过房产证、土地使用证等相关文件来确认。确保房产信息的真实性和完整性,可以避免未来可能出现的法律纠纷。2.准备必要的文件过户过程中需要准备的文件包括但不限于:身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同、贷款合同(如有)、税费缴纳证明等。确保所有文件齐全且有效,是顺利完成过户的前提。
二手房购买贷款流程有哪些关键步骤?
贷款合同签订后,购房者需要与卖方一起到当地房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括缴纳相关税费、办理房产证转移等。过户完成后,购房者正式成为房产的新主人。7.银行放款过户手续完成后,银行会根据贷款合同的约定,将贷款金额直接支付给卖方。至此,购房者的贷款流程基本完成。接下来,购房者只需按照合同约定,按时还...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(...
2024 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
在此背景下,4月30日政治局会议定调楼市政策方向,提出"统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施",5.17房地产"一揽子"新政聚焦稳市场、去库存,6.7国常会再次明确"对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进"。多项政策落地后部分核心城市二手房成交率先好转,但新房市场...
解读贷款新政:若贷款还未办理过户抵押可修改
公积金中心进一步发布解读指出,如住房公积金贷款还未办理过户抵押,则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求,根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。《通知》明确,广州缴存人使用公积金贷款购买自住住房的,一人申请贷款最高额度由现行的60万元提高至70万元,两人或两人以上购买同一套自...
二手房“带押过户”,可办公积金贷款啦!
为进一步发挥住房公积金支持职工刚性和改善性住房需求作用,继二手房交易商业贷款可“带押过户”后,我市于2023年7月1日起正式实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务(www.e993.com)2024年7月10日。符合住房公积金贷款条件的职工购买在押期间的二手房时经买卖双方协商一致在我市不动产登记全程网办系统...
关于全面做好存量房“带押过户”工作的通知
存量房“带押过户”,即在存量房交易过程中,卖方贷款未还清、抵押尚未解除,同时买方也需要使用贷款购房,在买卖双方达成交易意向后,可通过办理不动产转移登记、抵押权新设登记、原抵押权注销登记及购房资金存入监管账户等措施,用买方贷款归还卖方贷款的方式实现存量房在抵押状态下的更名过户。实际操作中,买卖双方达成交...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,“带押过户”指的是抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?
如何办理二手房贷款手续?
最后,银行将在房产过户完成后发放贷款。购房者从此开始按照合同约定的还款计划进行还款。建议设置自动扣款,以避免逾期还款的风险。通过以上步骤,购房者可以顺利完成二手房贷款手续。在整个过程中,保持与银行和卖方的良好沟通,确保每一步都符合法律规定和合同要求,是确保流程顺利进行的关键。
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
在上诉状中,我们强调了案涉房屋可以过户的法律依据及可行性,同时强调案外人张先生的现任配偶具有强烈的愿望将房屋变为共同财产,一直要求加名,根据还款计划书该房屋还有7年才能还清贷款,而张先生经济状况在持续恶化,一旦房屋被查封拍卖或者被案外人加名,将导致李女士及小张无法挽回的损失,此外,张先生一旦断供,银行贷...