借款收不回,抵押房产为何也拿不走? 法院:抵押登记应及时办!
一人借款,另一人拿房子给其做抵押担保,现在借款人还不出钱,债权人能就抵押的房产优先受偿吗?近日,启东法院审理了这起民间借贷案件,因该房产此前未办理抵押登记,法院判定债权人不享有对抵押房产的优先受偿权,这让债主龚某傻了眼。基本案情龚某与蔡某是朋友。今年1月,蔡某因资金周转需要向龚某借款35万元...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
出卖人应于2020年10月22日前办理抵押权注销登记;双方委托房地产经纪机构成交,机构名称为M公司;成交价350万元,买受人已向出卖人支付定金40万元,买受人于过户登记当天一次性向出卖人支付房款;出卖人应在2020年12月30日前将房屋交付买
借款收不回,抵押房产也拿不走?这可真是赔了夫人又折兵
结合本案来看,李胜用其房屋给王刚做担保,正常情况下,王刚无法还款是需要将该房屋拍卖所得钱款优先给张强。按照相关法律规定,设立不动产抵押权,除了要签订抵押合同外,还要办理抵押登记手续,抵押权自办理抵押登记时设立。未办理抵押登记的,抵押权未设立,债权人不能以抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。本案中...
每套法拍房的背后,都有狗血故事:担保签字,别被亲情友情绑架
在这个国家,公职人员担保等于房产担保,贷钱不是问题。哥怎么可能拒绝?为了老弟,为了父母,为了厂里员工,四五套房产作担保,也无法拒绝。不是借钱,只是在担保合同上签个字。签还是不签?有什么问题?这是自己的亲兄弟啊!然后,事情按计划发生。私人借贷,小额信贷公司,银行,最后是哥担保的270万。一夜之间,雷都爆...
...的不动产抵押业务相关政策:个人将房屋抵押给个人,是否可以办理...
一、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条,自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。二、根据《不动产登记操作规范(试行)》14.1.1款,在借贷、买卖等民事活动中,自然人、法人或其他组织为...
深圳房产:现在想在惠州大亚湾买一套房子自住,可行吗?
因此,现在业主在房产证办理下来之后可以自己持有,但房产的他项权利还是抵押给银行(www.e993.com)2024年10月17日。第三个误区是民间借贷私人间抵押房产证,这是无效操作。抵押房产证并不能改变房产主人,只有在房产管理部门进行抵押登记之后,另一方才有资格办理房产过户,仅凭私人产证抵押不具有法律效力。房产证的所有者与产权人并不等同,产权人有...
男子为逃避旧债将房子押给女儿借“新债”,被判涂销抵押登记
法院调查发现,2021年1月,在汤某起诉前,赵某与赵小某签订《借款合同》《抵押合同》,约定赵某向赵小某借款160万元,并将上述赵某名下的经济适用房用于抵押担保。双方到房产部门办理了抵押登记手续。经查实,赵小某未实际向赵某支付借款。对此,汤某认为赵某存在恶意逃避债务的情形,于是起诉要求撤销赵某与赵...
青岛借贷公司300多家 无抵押贷款月息能达20%
在青岛做了3年的一位民间借贷公司负责人透露,“我们自己行业内也经常听说,有些小的不正规的借贷公司,对抵押物的审核非常不负责任。为了赢利,根本不考虑放款人资金的风险问题。”拿一套估值为100万元的房子来说,按规定房产只能进行一次抵押,但他们为了促成这笔生意,会进行二次甚至三次抵押的操作,并且对资金出借人进...
房子没了还要跟着还债?成都一男子伪造前妻签名私自抵押房产被起诉
房主字都没签,房子就被抵押出去借贷,贷款还要房主来还?7月20日,记者从成都高新法院获悉这样一起抵押合同纠纷案。张某和王某原为夫妻,在王某并不知情的情况下,张某将二人的共同房产拿去抵押,由于没有及时还贷款,张某被放贷人起诉,但仲裁结果是张王二人一同还款。法院调查发现,王某事先对房子被抵押的事情并...
崂山区抗击疫情法律服务团服务保障企业复工复产
二十、企业提供住宿的员工复工后发现有隔离需要,企业无法提供隔离场所的,能否向卫生行政部门要求提供隔离场所?二十一、物业公司是否能够对来往人员进行是否有接触史和旅游史等信息进行登记,并拒绝湖北返乡人员进入大厦或小区?二十二、疫情防控期间,单位存在未采取预防措施、未及时消除已发现的隐患等违反突发事件应对法规定...