【普法小课堂】装修保证金那些事!

应当认为,物业服务人收取装修保证金对于确保装修安全、规范装修秩序、保障其他业主的合法权益起到了积极的作用,是合理的。装修保证金作为一种担保形式,由业主交纳保证金对自己在装修过程中有可能产生的损害债务向物业服务人进行担保,在实践中得到广泛应用。装修保证金是物业服务人向业主主动收取的费用,带有一定的非协商性...

物业收取装修保证金不退怎么办?

01成安县盛瀚家苑小区业主古先生反映,2023年房屋装修时他向物业缴纳了5000元装修保证金,现在房屋装修完毕,物业以他更换的窗户不达标为由拒绝退费。这该怎么办?成安县住建局冯科长:最近反映此类问题的群众比较多,我们计划利用半月时间让物业拿出协商方案,彻底解决此问题。古先生:物业已答应退费,希望尽快退费到位。

南昌中粮建发祥云悦府违规收取装修保证金 住房保障服务站介入责令...

记者也注意到,如今全国多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为,张先生也希望相关部门的监管更加严格,杜绝出现收费乱象。垃圾清运费为自愿缴纳保证金已全额退款南站住房保障服务站工作人员表示,接到反映后,南站住保站向物业公司下达整改通知单,20日当天,小区物业已向9名业主全额退款。她介绍收取装修保证金...

南昌一小区违规收取装修保证金 住房保障服务站介入后退款

记者也注意到,如今全国多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为,张先生也希望相关部门的监管更加严格,杜绝出现收费乱象。垃圾清运费为自愿缴纳保证金已全额退款南站住房保障服务站工作人员表示,接到反映后,南站住保站向物业公司下达整改通知单,20日当天,小区物业已向9名业主全额退款。她介绍收取装修保证金...

事关小区装修文明与安全 7月1日起上海施行新规

未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。答问3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企业可按照小区《规约》的相关约定收取装修管理保证金,但如果《规约》中未约定收取装修管理保证金的,不得擅自收取。

滥收垃圾清运费、短驳费?潜规则这么治→

物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定(www.e993.com)2024年11月29日。(一)物业收取装修管理保证金、垃圾清运费的新建住宅小区在交付中的装修、垃圾清运过程,物业服务企业应根据《上海市住宅物业管理规定》《上海市住宅物业服务规范》《上海市市容环境卫生管理条例》《...

开发商交房时业主需支付哪些费用?

如果业主选择自行装修,可能需要支付一笔装修保证金,以确保装修过程中不损坏公共设施。装修完成后,如果没有违规行为,保证金将全额退还。6.其他杂费除了上述费用外,业主还可能需要支付一些其他杂费,如水电煤气初装费、有线电视和网络接入费等。这些费用根据具体服务提供商的收费标准而定。

前期物业费怎么收?广州再次明确

答:根据《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。12.新规并未提及装修保证金后,能否继续收取装修保证金?答:根据《广东省发展改革委广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知(粤发改价格函[2019]2897号)》,...

...装修|物业费|保证金|绍兴市|物业公司|物业服务|小区业主_网易...

浙江近远律师事务所律师石珂表示,收取装修保证金是否合法在不同地区有不同的规定,根据绍兴相关规定,不得未按约定擅自重复收取物业费和物业服务保证金、押金。也就是说,这个具体要看物业和业主签订的合同。如果物业公司违反了相关约定,或者收取装修保证金符合(验收条件)不归还,业主可以向市场监督局进行举报,由市场监...

北京:物业不得收取生活垃圾处理费、装修管理服务费和保证金

三、住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。四、住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金（含装修押金）。五、各区住建房管部门应当强化对物业服务人的指导监督，加大执法力度；各物业服务行业党委应当强化...