在没有封闭、保安和业主委员会的小区,是否应该交纳物业费?
没有物业费的支持,小区的公共设施可能会因缺乏维护而损坏,环境卫生和绿化也无法得到保障,这将直接影响居住环境的品质。物业费的使用与监管在没有业主委员会的情况下,物业费的使用和监管可能会成为一个问题。因此,业主可以通过定期召开业主大会,选举临时管理小组来监督物业费的使用情况,确保费用的合理性和透明度。此外...
组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
根据中共中央、国务院中发(2017)13号《关于加强和完善城乡社区治理的意见》等相关规定,由于该小区没有合法报建手续,小区物业无法取得合法不动产所有权,房屋购买人亦无法签订合法有效的房屋买卖合同,即现房屋购买人无法通过合法合同方式实现不动产所有权合法取得,导致因其合法业主身份的不确定性而不能成立业主委员会。对于...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
此外,应提醒注意的是,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。来源:福州...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
为业委会代理本案的律师党月芳告诉记者,民法典第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。在法律层面已经明确了小区公共收益的归属。但是,受到业委会主体缺失、业主对自己的权利没有足够了解等种种因素制约,物业公司在缺乏监管的...
曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业
当天,记者赶到该小区看到,市北区湖岛街道瑞安路社区居民委员会于6月26日贴出公告,紫荆馨园小区业委会自7月起自动解散,下一步还将引进新物业公司。湖岛街道相关负责人接受记者采访时表示,因业委会负责人没有尽到义务,综合研判之后,经过做工作,其自动提出辞职。另外,针对业主们对小区多项公共收益明细提出的...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
明年是嘉乐公寓实行业委会自管的十周年(www.e993.com)2024年7月27日。从这栋建于1984年的老高层开始,位处上海市中心的斜土街道,通过建立业委会联合会、发挥片区治理辐射作用,将辖区内没有物业管理、房龄普遍超过30年的独栋小区、“迷你”小区,陆续转变为由居民业主委员会自管的美丽家园。今年,斜土街道在徐汇区首创星级业委会评选,以业主抽样...
基层圆桌会|小区物业怎样才能避免“管家”成“冤家”?
辖区内部分小区的物业公司前几年因各种原因撤出,小区因此面临基础设施缺维护、环境脏乱差、车辆乱停放等问题,居民深受困扰。岭南镇将解决小区物业问题列入“我为群众办实事”项目清单,采取了不少切实管用的办法。一是成立小区业委会。社区干部、网格员入户开展摸底工作,推选党员、教师、志愿者等作为每栋楼业主代表,按照...
小区物业合同到期没交接,只留下两张催费单,正荣物业:处理方案已告知
业委会主任田学科表示,这两笔欠费是在正荣物业合同存续期产生,他们也向正荣物业以书面形式进行告知,要求其履行合同尽快交付拖欠水费,避免因逾期造成停水导致业主不稳定因素和经济纠纷。但至今他们并没有正面回复,也未对欠费问题进行处理。而且他们也未将小区各项建设图纸、维修明细以及物业费账目等移交给业委会或新物业公...
扬州一小区交付3年了,还没有社区……
而社区负责人则表示:没有申请成功是因为申请书格式不对,他们告知后业主没有再次申请,因此无法组织换届选举。至于居民自发筹建业委会,不符合规定。其实,业主们迫切要业委会的换届选举,也和小区物业问题分不开。翻看市长信箱,发现业主对物业服务积怨已久。
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
小区召开业主大会并成立业委会是维护全体业主在物业管理活动中合法权益的重要手段。不过近日,北京朝阳区东区国际公寓多位业主向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,小区从2011年起就开始尝试召开业主大会,但十几年过去了,业主大会一直没能顺利召开,更不要提组建业委会了。回顾起小区十几年来希望召开业主大会...