最高法司法观点:债权人与抵押权人不一致时,债权人能否对抵押物...
即阳光半岛公司是将案涉土地使用权抵押给《借款合同》的债权人王福海,以履行其与王福海之间的《借款合同》,实现向王福海借款的合同目的。由此可见,阳光半岛公司与国瑞公司之间的《土地抵押合同》并非独立存在的合同,而是附属于阳光半岛公司与王福海之间《借款合同》存在的从合同,亦即没有阳光半岛公司与王福海之间《借款合同...
郭明瑞老师讲案例 | 第九十三期:关于破产程序中别除权的认定
并指定管理人;2019年6月,管理人先后制作了《抵押债权审查结论通知函》及《更正函》各1份,确定X某的抵押物为设置了抵押的房屋和房屋占地面积的土地,并拟在首先清偿第一顺序抵押权人的债权后,将余值按X某所抵押的房屋占地面积占整块土地面积的比例分配给X某。
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
9月3日,湖北武汉市的刘律师在某网拍平台上用338001元的价格买下了一笔抵押债权——“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”。但当他成功拍下债权并与拍卖公司亿丰嘉腾(江苏)拍卖有限公司进行沟通后发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。但这个“二押...
以房抵债债权人之权利能否排除强制执行?
“以房抵债”协议中双方达成的房屋转让约定,并不属于法律规定的可以直接产生物权变动的情形,以房抵债债权人可以依据以房抵债协议要求被执行人将案涉房屋过户至其名下,但此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权,在未经法定变更登记程序完成物权公示前,以房抵债债权人尚不能依据以房抵债协议主张其为房屋的实际所有人...
以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
《个人借款合同》和《最高额抵押合同》时已经离婚,《离婚协议书》中对财产的约定并无对涉案房产的处理,且载明“双方无婚后共同财产,无共同债权债务”,涉案房产信息中共有人处为“无”,某银行据此认定被抵押涉案房产为彭某单独所有,已经尽到了审慎审查的注意义务,对抵押权构成善意取得,不存在法律规定的确认合同无效...
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
抵押权的权利内容之一,即为变价处分权(www.e993.com)2024年10月20日。债务人不履行到期债务致使被担保的债权未获清偿时,抵押权人有权利申请法院强制执行抵押物,对其变价。此时,抵押人不得以其所有权为由排除执行。同样,受物权对世效力的特性决定,抵押权作为物权,一经成立,就成为抵押权人对特定抵押物的支配权,而无需考虑抵押物现实归属情况,...
最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定
是指最高额抵押权所担保的债权因一定事由而归于固定。最高额抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形外,还须具备其担保债权额的确定。最高额抵押权担保的债权额之所以需要确定:一是根据本法第420条的规定,最高额抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保。
房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵押权的成立。”郭航宇解释。此外,根据李先生的讲述,有业主怀疑,在这种情况下,银行有没有因疏于审查抵押物而违规放贷?河南泽槿律师事务所主任付建在接受记者...
??尹潇涵|论登记在保理债权取得与清偿中的作用
保理债权的取得是否存在“顺位”关系,构成了“生效要件说”与“优先顺位说”(“对抗要件说”)理论分歧的起点。民法典中关于“顺位”的规定典型如第414条的抵押权清偿顺位规则,立法释义称第768条亦参考了第414条。美国统一商法典(以下简称UCC)中,“顺位”(Priority)的概念同样是以担保权益和担保权益的冲突为原型构建...
民法典:动产虽设立了抵押,仍不能对抗符合3项条件的买受人
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”,自上述法律规定可知抵押财产在抵押期间并未被禁止转让。但同时《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自...