购房附带违建“阳光房”,拆除风险谁来承担?

法院认为,“阳光房”虽未写入书面合同,但影响双方交易对价,仍属约定交易范围,该“阳光房”已被行政主管部门认定为违章建筑,有关“阳光房”的买卖约定应属无效。郑先生丧失“阳光房”使用利益并支出拆除费用,此时买卖合同权利义务失衡,之间的差额可认定为郑先生因此遭受的经济损失。原被告双方对阳光房被限期拆违均应有...

违建在半年多的举报声中建成?(图)

4月15日，物业服务企业书面将业主违规加层等相关情况上报给了赣县区城市管理局。进展：城管下达过《限期拆除通知书》，违建在举报声中建成4月15日，赣县区城市管理局下发《限期拆除通知书》，认定顶楼业主钟某某在楼顶露台改扩建的建筑物(构筑物或设施)未取得建设工程规划许可证，属于违法建筑，限其在4月16日内...

执法人员四次上门 违建房终被拆除

后来,杨金路城管执法中队赶到现场,下发“行政执法事前提示书”,要求一楼业主按照《河南省物业管理条例》于10月14日12:00前拆除违建。物业也同时下发了“违章通知书”,要求一楼业主按照相关规定标准和质量要求,恢复原貌,限期3天内完成。因个人装修行为,后期引起的有关责任及经济损失等由此引起的一切经济责任、安全...

凤凰街道拆除4处占用小区公共空间违建

执法人员现场向业主宣传相关法律法规,让其充分认识到违建的危害性,业主同意拆除。执法人员安排专业清拆人员对4处违法建筑进行拆除,恢复其原貌,整个拆除过程迅速而有序。执法人员向小区物业管理单位派发《违建风险告知书》,要求物业单位严格落实管理责任,提醒业主不得擅自改变房屋原有结构,严禁一切违法加改扩建行为,情节严重...

违建在半年多的举报声中建成,赣县区城管被指不作为

4月15日,物业企业书面将业主违规加层等相关情况上报给了赣县区城市管理局。进展:城管下达过《限期拆除通知书》,违建在举报声中建成4月15日,赣县区城市管理局下发《限期拆除通知书》,认定顶楼业主钟某某在楼顶露台改扩建的建筑物(构筑物或设施)未取得建设工程规划许可证,属于违法建筑,限其在4月16日内自行拆除;...

...西安市灞桥区合能铂悦府小区20多处违法搭建 物业点名要求拆除

物业在整治通知上称,部分业主私自违规违法搭建,破坏了小区的整体美观,存在极大的安全隐患,现决定进行全面整治(www.e993.com)2024年11月27日。物业要求10天内自行拆除,并恢复原状,如果不拆除,物业将会联合执法部门下达责令整改通知书,并依法采取强制措施。小区物业工作人员说,一楼违建地区很严重,通知是四五天前贴的,一楼的住户还没有拆除的迹象,他...

小区物管人员在制止业主违建时收取财物并允许继续施工,应当如何...

同时要求某物业集团股份有限公司及时通知城管、住建等部门对违建楼层和建筑进行拆除。某物业集团有限公司收到检察建议后高度重视,第一时间召开内部警示教育大会,并在大会上宣布对娄某某、董某予以辞退。此外,公司分批次对公司下辖的物业管理处所有物业工作人员进行了廉洁从业培训,对北京区域内所有物业管理处人员进行重新...

小区架空层被开发商改造成员工宿舍 法院判决拆除违建并支付3年...

关于占有使用费问题，经查，在涉案架空层违法建筑物被拆除前，该架空层实际被开发商公司及物业公司占用，导致业主无法使用该架空层，两公司应承担相应的侵权责任，向业主赔偿损失。入住小区后，业主们疏于管理，导致架空层被长期占用，亦应当对扩大的损失承担责任。根据开发商公司的抗辩，参照诉讼时效的法律规定，确定两...

上海部分别墅小区违建成风 部分业主屡拆屡建(图)

对于违章建筑,物业说没有执法权,很难管理,那么,有执法权的城管部门又是怎么管理的呢?针对违章建筑,上海市在2009年曾出台过《上海市拆除违法建筑若干规定》,明确规定各级规划、房屋管理和城管部门为拆除违法建筑的主管部门,并对违法建筑的发现、处理有一整套明确的规定。这些规定都能切实落到实处吗?负责新天地荻泾...

物业人员在小区“违建”?石岐城管:部分违法搭建,已让拆除

石岐街道综合行政执法局:严格意义上没有违建已要求户主自行拆除针对天台的铁架和遮光棚,石岐街道综合行政执法局负责人余先生表示严格来说并不是违建,“吴先生搭建了两个棚子,分别在二层和三层。二层的遮光棚并没有封闭成建筑物,属于搭建起来使用的功能性物品。据了解,遮光棚是前几任业主所搭建的,只是现在房子卖给...