最新消息:烂尾楼可以退房退款,等待多年的业主们有救了?
因此,解决烂尾楼问题,已经迫在眉睫。三、烂尾房解决之道近年来,政府也在积极寻求解决之道。从保交楼政策的提出,到专项借款和贷款计划的推出,都在努力推动烂尾楼的复工。然而,在楼市下行的背景下,单靠政策性资金去复活所有烂尾楼,显然是不现实的。因此,政府介入协调,帮助购房者退房退款,成为了一种更为...
浙江男子购烂尾楼后拒还贷,银行诉至法院,判决出炉
法庭上,银行方面拿出了贷款合同,说这是小周和银行之间的协议,房子的问题不应该影响贷款合同。小周则辩解说,他买房的目的就是为了住,现在房子没了,他没有义务还贷。烂尾楼这种事情一直是大众们深恶痛绝的,也有不少网友纷纷在网络上留了言,有支持可怜的小周:“房子都没了,凭什么还贷款?”“小周是受害者...
官方出手“烂尾楼”!你家房子还有救吗?
该批复中明确,在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院予以支持。这个文件明确了购房人的两大优先权:房屋交付请求权、主张价款返还请求权。对于那些不幸买到烂尾楼的购房者来说意义重大。但在实际执行中,也确实存在难以攻...
官方下场!烂尾楼有救了!
烂尾房要退房,离不开官方在业主和开发商之间的协调,因此地方执政者的能力和水平要求也很高。属于强二线的南京,执行力比较强。4个特点盘了一轮之后,你会发现有两个条件至关重要:第一,项目本身的资质。如果一个项目有国资参与,即便是出问题,后面能够解决的概率也会更大。除此之外,有国资参与的项目,资金...
烂尾楼有救了?全国第一例退房退款,出现了
也就是说,买了房的业主,可以退房退款,但只退首付款,按揭贷款利息退不了。按照当地房管局的说法,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,有9户正与开发公司协调中。至此,全国第一个烂尾楼退房、退首付的案例出现了。当然,这个案例有一定特殊性,因为退房、退首付款的前提条件是,预售资金监管...
挂牌宅地!广州“最大烂尾楼”,有救了!
她接受采访表示:“这么多年来,现在算是真正有政府主导的公告,那我们也确定政府其实是已经做好准备工作了,才向我们收集资料的(www.e993.com)2024年10月17日。”▲图源/广东民生在相关新闻的评论区,也有一些业主现身说法:业主A:“1997年买了澳洲山庄,到了2001年,房了烂尾了,我花了一万多块钱打了官司,结果一分钱都拿不到。到了2003年,我...
重磅!官方出手“退房退首付”!绵阳的烂尾楼业主有救了?
然而,现实中由于部分监管账户管理不严,开发商挪用资金的情况时有发生,这导致项目烂尾时,购房者要求退房退款的诉求难以实现。之于绵阳来说,官方下场协调退款退房是非常具有示范效应的,但是最核心的是监管账户内的资金,有没有得到严加管理。其实,早在2021年,《绵阳城区城市商品房预售管理实施细则》和《绵阳城区商品房...
官方出手!烂尾楼有救了!购房人可“退房退款”!
此次,南京这一举措,为西安这2000多个烂尾楼业主带来了全新的希望,为当地政府点赞,你说作为“烂尾之都”的西安会跟吗?不过,要注意的是,也不是所有的烂尾楼都有救,大家还是要客观看待,南京烂尾楼这次成功退房的前提条件是监管账户里面的钱没有被挪用,这也是最重要的一点,也是跟其它烂尾楼最大的本质区别。
房价跌跌不休,楼市何去何从?
最近,中国房地产市场持续低迷,二手房价格已经连续29个月下跌。根据中指研究院的数据,9月百城二手住宅平均价格为每平方米14447元,环比下跌0.70%,同比下跌7.13%。与此同时,新建住宅的价格虽略有上涨,但市场成交量依然疲软。全国50个城市的平均租金也出现了下降,租赁市场的热度继续减退。
拯救房地产烂尾楼,出路只有一条!
所以,城投公司真正需要立马掏腰包的,就是给老百姓的1亿元。城投公司通过处置这个烂尾楼项目,还赚了一笔钱。最后,这成了一件皆大欢喜的事情。这样一个具体的重组操作,解决了一个久拖未决的信访积案,既给市委、市政府分了忧,又指挥国有投资平台救苦救难,表现出了应有的担当。