签订购房合同要注意什么问题?

2024年9月29日 - 网易

4.其他重要事项的明确:如付款方式、产权保证等关键信息,合同中也应详细明确,避免未来产生争议。5.违约责任的对称性:合同中的违约责任应公平合理,保障买卖双方的权益,避免消费者因不对等的条款而受损。为签订购房合同,您需要准备以下材料:1.《定金合同》及收据:作为购房意向的凭证。2.身份证明:包括身份证...

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开发商未能按期签订购房合同,定金能否退还?

2024年7月3日 - 和讯网

如果开发商未能按期签订购房合同,这通常被视为开发商违约。在这种情况下,购房者有权要求退还定金,并且可能还有权要求开发商支付相应的违约金。然而,实际操作中,定金的退还并非总是顺利。购房者在遇到这种情况时,应当首先查看购房合同中关于定金的条款,了解是否有关于开发商未能按期签订合同的特殊规定。如果合同中有明...

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购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

2024年8月30日 - 百家号

最终，法院判定双方签订的购房合同无效，并要求卖家退还买家已支付的购房定金。事件：为避税采用“婚更”方式今年3月，小莉和小张夫妻俩通过中介公司找到卖家李女士，希望购买一套学区房。经过协商，双方将房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款，中介公司提议采用“婚更”方式办理过户手续，即小莉与小张先离婚...

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热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

2024年3月24日 - 新浪新闻

如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能...

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二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

2024年8月23日 - 网易

例如,买方在签订定金合同后,当地政府突然出台了新的限购政策,使得买方不符合购房条件,这种情况下买方可以要求退还定金。(http34love)来源:httpjnice(httphaoig)来源:httpzthongzao(httpdtshzx)...

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期房定金在什么条件下可以退还?

2024年6月29日 - 和讯网

合同约定是决定期房定金能否退还的首要条件(www.e993.com)2024年11月10日。在签订购房合同时,双方通常会就定金的退还条件进行明确约定。如果合同中规定了特定的退款条件,如开发商未能按时交房或房屋质量不符合约定标准,购房者可以依据合同要求退还定金。其次,法律法规也为购房者提供了保护。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,如果开发商存在...

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买房也能“7天无理由退定”,长沙已有多家房企执行

2024年6月6日 - 百家号

2023年2月，北京市房山区38个在售楼盘项目，曾以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。2023年12月底，在湖北省武汉市房地产开发协会的倡议下，武汉8个在售楼盘还宣布可以“30天无理由退房（即退定金）”一次，这也相当于购房有了冷静期。多地纷纷出台购房无理由退定金...

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180万北京置业首选房山“上车”

2024年4月26日 - 百家号

此外，为进一步让购房人在房山区放心购房创造有利条件，在相关部门的推动下，2023年2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺“30天无理由退定金”。即购房者在签订正式购房合同前提出退房退定金的，各楼盘的开发商均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，定金将退还到位，切实保障购房人...

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3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

2024年3月13日 - 中国质量新闻网

同时,由于消费者已支付定金,而后却不能订立购房合同,根据上述规定,收取定金的一方即本案的房地产经纪公司应当退还消费者所交付的定金和监督金。06??农民购买不合格滴灌带权益受损问题案情简介2022年6月,巴彦淖尔市乌拉特中旗哈拉图嘎查村民张先生等9户农户来巴彦淖尔市消费者协会投诉,称于2021年4月,从内蒙古...

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贵州省遵义市2023年度消费维权典型案例