最新公布!市内四区及高新区基准地价
大连市人民政府办公室关于公布市内四区及高新区国有建设用地基准地价的通知中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区人民政府,高新区管委会:为进一步加强自然资源管理,完善地价体系,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(中发〔2020〕9号)等有关规...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
所建房屋建筑面积未达到480平方米的,可按照建筑面积480平方米给予产权调换,差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值,扣减10%的公告基准地价后予以补偿;(二)被征收人为非原村民的,不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换;被征...
全面更新,广州4项用地基准地价成果公开听证
国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集体建设用地基准地价则对区域因...
“浙”自然荐读丨全民所有建设用地资产清查价格体系建设的浙江...
通过收集浙江省内现行基准地价,统一修正价格内涵,衔接地类、补充价格和统筹平衡等多个环节,形成了全省域覆盖的全民所有建设用地资产清查省级价格体系,相关成果已经应用于浙江省资产清查中全民所有建设用地资产经济价值核算,实现了中观尺度下国有建设用地资源资产价格的全省可比,有利于保护好、使用好、管理好国有建设用地资源...
...有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目成果听证会的听证公告
为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)等文件精神,更好反映江门市市区土地市场变化情况,完善市区公示地价体系建设,我局于2023年9月启动市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目,现已形成初步成果。根据《自然资源听证规定》(自然资源部令第6号...
广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...
依据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)的规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续(www.e993.com)2024年10月19日。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按...
市区地价动态监测和基准地价更新工作预算绩效目标公开表
地价修正体系包括①期日修正指数;②土地开发程度差异修正值;③使用年期修正指数;④容积率修正系数;⑤商服用地地价区段基准地价评估宗地地价修正体系;⑥住宅用地地价区段基准地价评估宗地地价修正体系;⑦工业用地地价区段基准地价评估宗地地价修正体系;⑧用途修正系数。6、成果分析与整理分析地价监测指标与经济社会发展...
官宣!东台市基准地价公布
6、年租金:年租金不代表每宗地的具体租赁价格,具体宗地租赁价格可在级别年租金价格的基础上,参照城镇建设用地基准地价修正体系进行修正得到。原标题:《官宣!东台市基准地价公布》
基准地价系数修正法的适用范围
(4)适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的基准地价的最大特点就是中庸和平均的特征,这正好与保守原则相匹配。2.使用限制(1)没有公布基准地价的地区或区域不适合(2)过期的基准地价不适合使用(3)修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价...
土地估价师知识点:基准地价系数修正法的公式
基准地价系数修正法的公式是依据基准地价成果,通过区域因素、个别因素、开发程度、期日、使用年期、容积率等修正得到待估宗地的价格。2、公式的表达式基准地价系数修正法的公式为:Pi=[P×(1±K)×T×Kij±F]×y式中:Pi-待估宗地地价;P-待估宗地对应的基准地价;K-各影响因素修正系数之和,包括区域因素...