明年起,“新禁令”下,4类房子将不得出租,房东和租客都要留意

4、产权不清晰的房子、抵押的房子、违规建设的房子比如有的房子没有房产证,产权不清晰,有的还设立了居住权,这样的房子是不能出租的,严重损害租户的权益。

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。法官释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

中闻律师事务所合伙人李亚表示，正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的，抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权，办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为，根据《中华人民共...

没有产权的房子能否贷款?

没有产权的房子,由于缺乏法律上的明确归属和保障,往往难以作为有效的抵押物。具体来说:小产权房:由于其法律地位不明确,大多数银行不会接受这类房产作为贷款抵押物。违建房:这类房产不仅法律风险高,还可能面临被拆除的风险,因此几乎不可能获得贷款。共有产权房:虽然部分共有产权房可以通过政府担保获得贷款,但这...

深圳小产权房据说已经可以办抵押借款,没有房产证也可以借款

我们资方实力雄厚,签合同当天律师楼就放款,银行都没有我们这么快,当然这些房子在银行也是做不了抵押、贷款的,因为小产权是一种不具备完整产权的(也可以理解为不合法的)房产,需要变现的只能出售、或者抵押到我们私人资方这里来,所以想着几厘利息借钱的就不要来问了。

没有房产证的房子能否抵押?抵押房屋需要满足哪些条件?

没有房产证的房子能否抵押?一般来说,没有房产证的房屋在法律上不具备完整的产权证明,因此在大多数情况下,银行和其他金融机构不会接受此类房屋作为抵押物(www.e993.com)2024年11月27日。房产证是证明房屋所有权和产权清晰的重要文件,没有它,房屋的法律地位和价值难以得到保障。但在某些特殊情况下,如房屋正在办理房产证过程中,业主可能需要提供其他形...

土地被抵押后未解押 南昌绿梦·隆和青岚书院不动产权证难办理

4月15日下午,针对业主反映的上述有关房屋质量及产权证书办理等问题,青岚书院营销部门相关负责人张先生向记者证实,楼盘确实还未解除土地抵押,但涉及相关办理不动产权证工作“正在推进中”。张先生解释说,土地抵押相关的“解押”还在进行中,一旦解除了抵押,就可以走程序递交材料办不动产权证。就业主反映的有关房屋质量...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔...

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人通过网上政务服务平台查询其名下房产情况。三、房屋如涉抵押,法律风险要注意根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定...

没有房产证的房子可以贷款吗,可以购买吗?

没有房产证的房子可以贷款吗?通常情况下,银行和金融机构在提供房屋贷款时,会要求借款人提供房产证作为抵押。房产证是证明房屋所有权和产权清晰的重要文件。没有房产证的房屋,由于缺乏法律上的所有权证明,银行通常不会接受此类房屋作为贷款的抵押物。因此,没有房产证的房屋在大多数情况下是无法获得银行贷款的。