玉溪推进农村承包土地经营权融资担保——盘活资产“土”变“金”

同时,扩权赋能,持有土地流转经营权证书的经营主体可将土地作为抵押物进行贷款,解决资金短缺的问题。如办理抵押贷款后出现风险问题,金融机构可通过玉溪市农村产权交易服务中心等合法途径处置已抵押的农村土地流转经营权。万海坤正是以土地流转经营权作抵押向建行江川支行融资65万元,由登记机关江川区农业农村局向金融机构出...

地金指什么?这种金融工具在投资市场中如何运作?

以土地抵押贷款为例,土地所有者或开发商可以将其拥有的土地作为抵押物,向金融机构申请贷款。金融机构会根据土地的位置、面积、用途规划以及市场价值等因素进行评估,确定贷款额度和利率。在这个过程中,土地的价值评估是关键环节,评估的准确性直接影响到贷款的风险和收益。土地信托则是另一种常见的地金形式。信托公司作为...

无偿获得的土地使用权是否可以用于抵押贷款?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国担保法》,土地使用权可以作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着所有无偿获得的土地使用权都可以直接用于抵押贷款。在实际操作中,银行或金融机构在考虑接受土地使用权作为抵押物时,会进行严格的审查。审查内容包括但不限于土地使用权的合法性、完整性、可转让性以...

土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

土地使用证一人一本吗,可以抵押贷款吗?

土地使用证作为土地使用权的法律凭证,是可以用于抵押贷款的。在申请贷款时,银行或其他金融机构会要求借款人提供土地使用证作为抵押物。通过这种方式,银行可以确保在借款人无法偿还贷款时,可以通过处置抵押的土地来回收贷款。然而,抵押贷款的具体条件和流程会根据不同金融机构的政策和当地法律法规有所不同。通常,银行会对...

热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?

王佳红律师表示，在实际操作中，抵押土地使用权的情形可以类比抵押建筑物的情形，开发商可以销售房产，但...

最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?

根据《物权法》第一百八十条的规定,建设用地使用权可以作为抵押财产。当建设用地使用权被抵押时,抵押权的效力原则上及于该土地使用权本身。如果在抵押时土地上的建筑物已经存在,根据《物权法》第一百八十二条的规定,建筑物作为不动产,其所有权可以与土地使用权一并抵押。因此,如果抵押权人主张抵押权的效力及于土地...

临汾在行动丨山西省首份土地经营权抵押不动产登记证明发出

农村土地经营权抵押贷款(简称“农地贷”),农户可直接拿《土地承包经营权证》到霍州市自然资源局办理《土地经营权证》,随即到农商行申请“土地经营权抵押贷款”办理抵押登记,方便快捷、利率低、还款方式灵活。土地经营权抵押不动产登记证明的颁发,是农村土地产权改革迈出的重要一步,是对农村、农民资产的激活利用,必将对...

土地被抵押后未解押 南昌绿梦·隆和青岚书院不动产权证难办理

张先生解释说,土地抵押相关的“解押”还在进行中,一旦解除了抵押,就可以走程序递交材料办不动产权证。就业主反映的有关房屋质量问题,张先生表示,精装房的问题正在进行整改。“现在地下停车场还在办理验收,等验收通过后,可以为业主提供停车服务。”张先生回复称。

农村土地经营权抵押评估案例

从银行角度来说，土地经营权抵押贷款最大的风险影响因素不在于土地本身，而是在于经营土地的人、经营内容、经营时间等，基于收益法的这一模型恰能较好地拟合这些影响因素，控制贷款风险。对于贷款人来说，一块土地的价值不只在于它的区位、地力等，更在于如何运用它，能够充分发挥它的效用获取更大收益者理当获得更多...