房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

如何查询房子的网签信息以确保交易安全?这种查询对房产交易有何...

1.官方网站查询:许多城市都有官方的房地产交易服务平台,如“XX市房地产交易中心”网站,用户可以通过输入房产的具体信息(如房产证号、合同编号等)进行查询。2.现场查询:买卖双方可以直接前往当地的房地产交易中心,通过工作人员的帮助进行现场查询。3.第三方平台:一些第三方房产服务平台也提供了网签信息查询服务,但使...

抵押注销后多久网签合同才不会显示抵押情况?

从表格中可以看出,只要在系统更新后签订网签合同,抵押情况就不会显示在合同中。因此,建议在抵押注销手续完成后,至少等待两个工作日再进行网签,以确保房产信息已经更新,避免因抵押信息未清除而影响合同的签订。总之,抵押注销后的房产信息更新是影响网签合同显示抵押情况的关键因素。了解这一过程,合理安排时间,可以确保房...

惠州地产融资新规!允许在建工程抵押房源网签

在网签前不需先解押，允许在建工程抵押房源网签《指引》明确，商品房项目已取得预售许可的未售房源和未取得预售许可的在建楼栋，可以办理在建工程抵押，与此同时在第四条也规定，在建工程抵押房源可以进行网签。从2021年惠州房地产市场下行至今，惠州先后出现类似于佳兆业樾伴湾等多个项目，业主缴纳了定金、首付款，...

江门市实施一手现房“带押网签”和“带押过户”服务模式

适用范围:全市范围内已办理不动产首次登记和抵押权设立登记的新建商品房(以下简称“一手现房”),经交易双方、抵押权人等协商一致,可以办理“带押网签”,在完成“带押网签”等事项后,当事人可以向不动产登记机构申请办理一手现房“带押过户”相关业务(www.e993.com)2024年11月9日。

两地房子可“以旧换新” 当地国企直接收购旧房

那么,用收购的旧房做人才房,和直接用新房做人才房,有何不同意义?太仓城发集团对此解释:收购旧房作适当改造后用作人才房,资金成本较低,手续便利,相比新房时效性更高,周期更短,也可以丰富人才公寓和保障房供给种类,满足不同层次的人才居住需求。太仓城发集团对全市人才房所在区域、面积、套数等信息做了盘点分析,同...

双子星城公园里迟迟不能网签 房屋已被法院查封冻结

目前法院已经将房屋查封，处于冻结状态所以无法网签。住建部们已经与开发商进行约谈，让其与总包单位协商尽快解押，具体解押时间要看双方协商进度。对于业主想要退房款的诉求，该工作人员表示，由于房屋处于抵押状态，从目前的情况看，即使业主与开发商协商，开发商也没有钱退款，建议业主通过法律途径进行诉讼。

深圳一市民花近四千万买房却办不下房产证!|过户|房款|房地产|开发...

??根据深圳市房地产信息平台的操作规则,处于抵押查封状态的房产无法办理商品房买卖合同网签以及备案。??对市民反映的情况,该局已会同社区搭建沟通平台,双方协商后已退还市民部分款项。开发企业最新反馈,剩余款项已全部退还。律师若事先未充分披露抵押情况...

你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险

中国政法大学全面依法治国研究院副教授李良认为,自主房屋买卖存在一定的风险,主要涉及物权和债权两方面。对于买方来说,要关注房屋产权的权属、抵押、保全和查封等情况,确保交易合法、安全。对于卖方来说,则要确保价款的履行,避免后续纠纷。孙建荣提到,自主交易虽然能节省不少中介费用,但其中蕴藏的风险不容忽视。比如购房...