贷款买房后多久能拿到房产证?
首先,购房者在完成贷款申请并通过银行审批后,银行会发放贷款给开发商或卖家。这一步骤通常需要几周到一个月的时间,具体取决于银行的审批效率和流程。接下来,购房者需要与开发商或卖家完成房屋的交付手续。这包括签署正式的购房合同、支付剩余的房款(扣除已贷款部分)、以及办理房屋过户手续。过户手续完成后,房产的所有...
买房时,“这笔钱”最好先压着别交,我家做错了,房产证还没下来
一旦房产证没有办理下来,那么就意味着自己花钱买了房子的居住权,没有房产证的情况下,是不能够对房子进行出租、转让、抵押等活动的,所以要想房产证下来的早,及时缴纳契税很重要。所以说,我们在买房时,自己先将这笔钱“压着”,开发商叫你交,你也的三思,最好是自己去部门里交,这样会更放心一些,你们认为呢?
房产证没有下来可以贷款吗
房产证没有下来可以贷款吗?据了解,在没有房产证的情况下无法办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款,对于房产一般有以下要求:1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
如果你是通过贷款买房的,那么,你的房子在还清贷款之前,都是被银行或者其他金融机构抵押的,也就是说,你的房子还不完全是你的,你不能随意处置它,比如出租、出售、赠与等。所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。房屋抵...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
和很多按揭贷款购房者一样,她从银行得到的消息:在房贷没有还清之前,银行必须扣押纸质房产证。10月13日下午,读了顾先生领到房产证的新闻报道,刘女士立刻从中国建设银行APP上查到贷款机构电话,咨询领取房产证相关情况。在工作人员的电话指引下,10月14日清早,刘女士来到中国建设银行长沙铁银支行5楼窗口,填好《中国...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
至此,该房产上存在两个物权,即购房者的所有权,银行的抵押权(www.e993.com)2024年7月28日。抵押权自登记时设立,并不需要扣留不动产权证,银行在办理抵押登记后应当将产权证交还给不动产登记中心或者购房者。在记者采访过程中,部分银行坚持未还清贷款,就必须扣留纸质房产证,这一行为是否合法呢?遇到这种情况群众该如何处理?长沙市岳麓区人民法院...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
1、被抵押房被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有纠正...
...降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被...
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并...