中国房协发布《老年公寓建筑设计与服务标准》征求意见稿
老年公寓属于非住宅类居住建筑,应符合国家标准《建筑防火通用规范》GB55037第7章“公共建筑和非住宅类居住建筑”中与“非住宅类居住建筑”相关的条文规定;老年公寓与与旅馆建筑或宿舍建筑的使用情况类似,建议老年公寓可按照旅馆建筑或宿舍建筑的相关消防要求。5.1.6老年公寓无障碍设计应满足现行国家标准《建筑与市政工程...
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79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。82、阁楼层高在多高...
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不限购项目:恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓普陀区:限购项目:融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨不限购项目:环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广1、什么...
商业公寓与普通住宅有何不同之处?
普通住宅通常属于住宅产权,而商业公寓则属于商业产权。这意味着商业公寓的购买者将获得商业用途的产权,这在租赁和转售时可能会有不同的法律和税务要求。使用目的也是两者之间的一个重要区别。普通住宅主要用于居住,而商业公寓则设计用于商业活动,如办公室、零售店铺或服务行业。这种设计上的差异导致了不同的建筑结构和...
热问|商办公寓和住宅有哪些区别?
对于商办公寓和住宅的区别,麦田房产专业人士指出,首先,商办公寓和住宅的产权年限不同,住宅的产权年限是70年,而用地性质为商业用地或办公用地的公寓,产权年限只有40年或50年。与此同时,商办公寓和住宅的交易付款方式、所享权益、生活成本等也都不相同,这也是其劣势所在。具体来看,在北京,购买商办公寓是不可以贷款...
长沙市发布《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的...
三、公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求,无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整(www.e993.com)2024年10月18日。四、符合要求的公寓等类住宅商品房,经资规、住建等部门论证方案可行的前提下,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同...
40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?
商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。
长沙支持“公寓改住宅”,憋的什么“大招”?
自2017年限购开始,长沙公寓行情一度火爆,有项目售价是周边住宅的1.5倍。时过境迁,楼市进入下行期,有的项目甚至低到成本价,去化仍旧艰难。据有关机构数据统计,截至2023年12月,长沙内五区商务公寓库存达到405万方,去化周期长达106个月,约8.8年。整体供过于求的格局延续,6月长沙市公寓市场供应量同比增加30%,成交量...
什么叫住宅式公寓
住宅式公寓的特点1.独立产权:住宅式公寓通常具有独立的产权,购买者可以拥有房产的完全所有权,这一点与租赁公寓有本质区别。2.设施齐全:这类公寓通常配备有完善的生活设施,如电梯、停车场、安保系统等,确保居住的便利和安全。3.社区管理:住宅式公寓往往有专业的物业管理团队,负责日常的维护和管理工作,为居民提供...
公寓市场陷入低迷,为何卖不动?
很简单,住宅都没人买了,更别说公寓了。买公寓无非是两种人,一种是资金有限买来自住的小年轻,一种是手里有闲钱买来投资博收益的投资客。现在这两类人不说都没有了,但也不多。小年轻没什么钱,看中性价比,公寓位置核心,不限购,价格低,装修得好看,所以过去还能唬住不少人。但现在,救市政策的一顿操作...