房东被罚!出租人须履行出租房屋安全管理责任

房东被罚！出租人须履行出租房屋安全管理责任记者从广州增城警方获悉，近日，增城警方依法查处两起不按规定履行管理责任、擅自经营日租房等，致使出租住房存在治安隐患等违法行为，涉事房屋出租人被警方依法处罚。明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，房东被行政拘留罚款2024年3月，广州增城警方在中新镇查获一涉嫌非法制造...

“罚款10万+拘留”!高要一房东因违规出租房屋被严惩!

4月12日,肇庆市公安局高要分局发现辖区房东胡某将位于金利镇一房屋出租给他人居住,但没有登记承租人信息,导致发生一起未成年人严重违法犯罪案件。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国未成年人保护法》的规定,肇庆市公安局高要分局对出租屋管理者黄某作出行政处罚500元,依法对房东胡某作出行政拘留十...

出租房甲醛超标,承租人可以退租并要求房东返还租金吗?

出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途,具有使用、收益价值的租赁物。房屋甲醛超标对住房者的身体健康危害不小,如果在租房时租到了甲醛超标的房屋,可以退租。合同解除后,未发生的租金应予退还。已发生的租金,返还金额应综合考虑室内空气质量不合格的程度、承租人实际遭受的损害后果、居住时间的长短、承租人的年龄...

【以案说法】未经房东同意,租客可以将房屋转租给他人吗?法院这样判

在实践中,经常有房屋二次转租的情形,为保障第三人自身的合法权益,第三人应及时对出租人的身份进行确认,确认出租人是房东或是转租人。若是转租人转租,第三人要确认转租人的转租行为是否得到了原出租人的同意,并查看自己的租赁时间是否在原租赁期限内,防止引起不必要的诉讼麻烦和经济损失。法条链接《中华人民共...

中介不给房租,房东可以收回房子吗?

要是承租人逾期仍然不支付,出租人就有权解除合同,然后收回房屋。而当中介作为承租人(如果是以中介名义签订租赁合同),也同样要受到这些法律条款的约束。所以当中介拖欠房东租金的时候,房东完全有权依照上述法律规定解除合同并收回房屋。李迈律师:中介不给房租,房东可以收回房子吗?

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

法官解释，此处的“损耗”，即合理损耗，是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形(www.e993.com)2024年11月11日。包括地面磨损，家具、电器老化，厨房污渍，沙发表面起球等。对于这些合理损耗，出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中，因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定，给房屋和...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

房东不退押金!租来的商铺无产权,致艺术中心无法办证

而是出租人的原因造成的，在这种情况下，他的过错不应当归咎于承租人。律师提醒，大家租房子、租店铺的时候一定要擦亮眼睛，一定要看到房屋的产权证明，如果没有这方面的证件，这种房子尽量不要租，因为可能办不到相关的证件，如果是二手房东的话，还要看它的原始合同中是否具有转租的资格。

租房遇“变脸”房东 装修损失谁买单?

根据法律规定,因出租人违约解除合同,承租人可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。本案中,出租人吴某违约涨租并解约,应赔偿王某剩余租期内装修残值。承租人王某同意解除合同,但未在合理期间内将租赁房产清腾完毕并交付出租人吴某,应支付占用期间的费用。

租房不到一个月,退租遭房东“提灯定损”索赔万元,律师解读!房东...

高婷婷:房屋作为一种租赁物,在出租过程中是一定会有损耗的。出租人在出租房屋时,应预料到随着使用时间的变长,房屋的价值一定会变小,所以在制定租金时,也应考虑折旧价值。但当造成人为过错性的损失时,租客应当进行赔偿。这种情况需要对比损坏所造成的结果和物品原状之间的差距,比如给对方比较贵重的家具造成了明显破...