处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)

其中,电梯费、公摊电费要求据实收取,不得盈利,具体由物业企业确定,定期向业主公布收支情况。调整后物业服务费实行“一费制”,即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式,实行“三费合一”,物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本,不再单独另行收取。Q8:物业公司可以收取装修押金吗?

...当地:流产与停电无直接关联,供电局:700多户仅100多户交物业费

昭阳区住建局工作人员称，该小区700多户业主，仅有100多户上交物业费，物业没钱缴纳电费因此被供电公司断电。昭阳供电分局工作人员称，该小区属于欠费停电，11月5日已发出停电通知书。小区内分为私人用电和公共用电，公共用电是物业通过收物业费的方式缴纳，若未及时缴费，公共用电例如电梯等就会被断电。（齐鲁晚报...

供电局回应电梯停电致孕妇流产 :700多户仅100多户交物业费

该小区一名业主称,住户家里都有电,只是水和电梯停了。昭阳区住建局工作人员称,该小区七百多户业主,仅有一百多户上交物业费,物业没钱缴纳电费因此被供电公司断电,此前已在小区发过公告,该孕妇是否因停电造成救助延迟,相关部门正在调查。昭阳供电分局工作人员称,该小区属于欠费停电,11月5日已发出停电通知书。小区内...

不满意物业服务能否拒交少交物业费?不交物业费就不让业主用电梯...

近日，据媒体报道，河北省肃宁县一小区因物业公司服务不达标，小区业主多次维权无果，开始拒交物业费。令人没想到的是，小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡，导致业主无法乘坐电梯上下楼。随后，媒体记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示，由于部分业主没有按期缴纳物业费，致使他们管理困难，长此以往会影响...

小区电梯停运致孕妇未及时送医流产?住建局称物管没收齐物业费被...

小区内分为私人用电和公共用电，公共用电是物业通过收物业费的方式缴纳，若未及时缴费，公共用电例如电梯等就会被断电。当地回应：流产与电梯停电无直接关联记者14日从云南省昭通市昭阳区住建局了解到，针对网友反映的孕妇因为停电不能及时就医的情况，目前多部门已经介入调查，区住建局物管科相关工作人员表示，目前...

红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

电梯属于小区的公共配套设施每一位业主都享有对电梯的使用权,对于未交纳物业费的业主物业公司可以采取合法的手段进行催交,设置“梯控”的行为会影响小区的和谐稳定,若业主因此受到利益侵害,物业公司还应承担相应的法律责任(www.e993.com)2024年11月26日。相关法条:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享...

更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

徐汇区宏润花园是建设于2003年的商品房小区,近年来逐渐显露出基础设施老化的问题,尤其是32部电梯频繁“宕机”,给居民生活带来了极大不便。在徐汇区漕河泾街道支持下,在居民区党总支的带领下,宏润花园的“三驾马车”紧密配合,搭建共建共治共享平台,凝聚业主智慧,先后完成电梯更换、物业费调价等工作,让老小区焕发出新...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

对于小区物业宣布退场的决定,小区业主赵先生有自己的看法。他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米,他家房子近100平方米,一年大约是1800元。此外,业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来,有业主不交物业费,与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍,小区收房才6年时间,多处楼栋已出现顶部漏水...

【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里!

业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降...

业主没交物业费 电梯卡使用被限制

“前一段时间,我曾跟物业沟通交物业费一事,但因数额不一致,协商未能成功。”网友雍先生说,沟通中,他认为物业在管理中存在违约行为,应减免其部分物业费,但遭到了物业拒绝。从此,他无法正常使用电梯卡。物业单方面限制业主正常使用电梯属于违法行为,相关部门应纠正。