呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化
随着新发个人住房贷款利率的持续走低,新旧房贷之间的利差扩大,新一轮存量房贷利率下调的呼声再起。有关在同一家银行内重新协商房贷利率、跨行转入住房按揭贷款并重新签订按揭合同等具体措施也引起更大范围的讨论。证券时报·券商中国记者在采访中了解到,存量和新发贷款之间的利差问题并非简单的公平、合理衡量,还需综合...
多家大行APP“存量房贷利率调整”功能上线?实为去年入口
不过,王良认为,一旦推出这方面的政策,会对银行业的存量按揭利率带来负面影响。相信宏观管理部门会做好充分的论证和研究,之后再推出类似的政策。9月5日,某大行业务人士对财联社表示,转按揭目前仅限深圳地区可以操作,且只限于商业贷款转公积金贷款。转按揭涉及到结清原有房贷合同,再换其他银行重新申请房贷,如果没有统一...
存量房贷利率调整路径猜想
他认为,将现有按揭贷款直接转入其他银行并重新签订按揭合同的转按揭方式,有可能造成市场无序竞争、进一步压低房贷利率和利润水平,且存在转按揭范围在首套房房贷之外是否也涵盖二套房房贷的争议。相比之下,在市场化、法治化前提下,通过借款人与原贷款行之间的平等磋商、自主谈判,采取变更合同约定调整加点幅度或发放较低...
房贷“商转公”袭来,北上广会否跟进,:“顺位抵押”的优势是什么...
通过“顺位抵押”,购房者无需经历繁琐的贷款结清和再申请过程,节省了时间成本。尤其对于贷款金额较大、还款周期较长的购房者来说,这一优势尤为明显。风险降低“顺位抵押”模式还降低了购房者在贷款转换过程中的资金风险。传统模式下,购房者需要自筹资金来结清商业贷款,这期间可能会面临市场利率波动的风险。而“顺位...
存量房贷利率会继续下调吗?影响几何?
对此,张波向记者表示,由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体,因此对于房地产市场的交易并不会产生直接影响,但可能会对即将入市的购房群本对市场后期的信心起到一定提升作用,进而有利于释放市场购买力。“存量房贷利率下调,可以缓解提前还贷现象。”李宇嘉表示,尽管调整存量房贷利率可能会对银行利润产生一定影响,但如果能...
重估存量房贷利率
“提前还贷会上瘾(www.e993.com)2024年9月8日。”一位来自北京的网友在社交平台上展示数张提前归还房贷的截图,并如是写道。对此,购房者周霖深表同意。近日,他向银行提交了今年第三次提前还贷申请,还款金额为4万元,预计将于9月扣款。周霖告诉《财经》,他提前还贷的主要原因是他的房贷利率比新发放房贷高出135BP(基点),巨大的利率落差让他难以...
重估存量房贷利率|《财经》封面
“提前还贷会上瘾。”一位来自北京的网友在社交平台上展示数张提前归还房贷的截图,并如是写道。对此,购房者周霖深表同意。近日,他向银行提交了今年第三次提前还贷申请,还款金额为4万元,预计将于9月扣款。周霖告诉《财经》,他提前还贷的主要原因是他的房贷利率比新发放房贷高出135BP(基点),巨大的利率落差让他难以...
“转按揭” 是什么?存量房贷利率可能降低吗?
就是说,我想购买别人的房子,我不够钱,故而我申请房贷(用途是买房)。在广州申请房贷必须提供网签合同,必须提供过户的凭证(税费发票,网签合同具结的凭证等)。而同一笔贷款,转按揭,就意味着不存在业主的变更、不存在过户。这在以往申请的贷款叫做纯抵押、经营贷,而不能申请房贷。
车贷和房贷逾期会怎么样
逾期还款会直接影响个人信用记录。一旦信用记录受损,未来申请其他贷款(如房贷、消费贷等)时,贷款机构会对借款人的信用状况进行评估,可能会拒绝贷款申请或提高利率。这将对个人的财务自由造成长期影响。1.3担保物被收回如果车贷是通过抵押方式获得的,贷款机构有权在借款人逾期未还款的情况下收回车辆。借款人不仅失去...
存量房贷利率会继续下调吗?
对此,张波向记者表示,由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体,因此对于房地产市场的交易并不会产生直接影响,但可能会对即将入市的购房群本对市场后期的信心起到一定提升作用,进而有利于释放市场购买力。“存量房贷利率下调,可以缓解提前还贷现象。”李宇嘉表示,尽管调整存量房贷利率可能会对银行利润产生一定影响,但如果能...