新一期LPR降了,“转贷降息”开始萌动 “房贷置换”警惕有风险
“你的房贷利率太高了,我可以帮你将利率转至3.5%,利息能省下几十万元。”近日,一些市民和网友反馈有接到类似的中介电话,对方号称是银行个贷中心工作人员,声称消费者曾办理的住房贷款不符合下调规则,不能享受房贷利率下调政策,对方则可办理“转贷”。具体而言,主要有两种操作方式,第一种是引导客户借“过桥资金”结...
沧州公积金最新通知!可以“商转公”了
商转公贷款对象:在我市行政区域内缴存住房公积金的人员,购买本市住房办理了商业银行个人住房贷款尚未结清的,可申请商转公贷款。商转公贷款条件:商转公贷款的申请人除需符合我市住房公积金贷款的申请条件外,还需满足以下条件:??申请人商业贷款所购房屋已取得《不动产权证书》(房屋所有权证);??申请人为原商业...
湖南郴州:住房公积金余额少的职工,可通过其他住房抵押等方式增加...
从4月1日起,经原贷款机构同意,对客户购买二手房交易成功的,无需卖方先结清原贷款解除原抵押,买方即可办理公积金贷款业务,将所购住房原来的贷款转成公积金贷款。郴州市还将开展提取公积金结清商贷业务试点工作。经商业银行同意,对缴存人及配偶的个人住房公积金账户余额大于贷款余额的,可直接使用住房公积金提前结清商业按...
贷款额度提高!我市住房公积金部分使用政策有调整
从4月1日起,经原贷款机构同意,对客户购买二手房交易成功的,无需卖方先结清原贷款解除原抵押,买方即可办理公积金贷款业务,将所购住房原来的贷款转成公积金贷款。六、开展提取公积金结清商贷业务试点工作经商业银行同意,对缴存人及配偶的个人住房公积金账户余额大于贷款余额的,可直接使用住房公积金提前结清商业按揭贷款,...
起底房贷降息后“转贷”生态 普惠资源落实仍需爬坡过槛
“目前,办理抵押经营贷、消费贷,年化利率最低可至2.8%,只要信用资质良好,都可以办下来,房子地段好的话能贷到评估价的90%。”一家位于北京市丰台区面向全国提供贷款中介业务的助贷公司向记者介绍。还有部分中介甚至声称可以帮助借款人拿到政府贴息,贷款利率还能3更低。“我们抵押类贷款最低能做到3%,但可申请政府贴...
关于印发《常州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款的暂行...
已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保方及银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续(www.e993.com)2024年7月25日。第四条申请商转公贷款应提供中心认可的担保手续。第二章转贷条件第五条借款...
湘潭开通商转公“带押转贷”业务,5家银行可办理
同意借款申请人提前还款并办理带押转贷方式商转公贷款,并出具《湘潭市住房公积金管理中心商业住房按揭贷款...
利差催生“转贷降息”再现,利率最低可至2.8%,风险几何?
2月20日贷款市场报价利率(LPR)下调当日,杭州市拱墅区沁语晓庭业主阳明(化名)便接到一通自称是××银行贷款服务部门的客户经理的电话,对方称,有内部渠道可申请指标为其原有的商业住房贷款进行“转贷降息”,转贷后,从现4.9%的房贷利率转为2.8%的经营贷利率,100万元的贷款额度一年至少可节省下3万多元的利息。
存量房贷“转贷”黑洞
李明告诉记者,进行转贷时,有营业执照则选择性相对较多,可选择先息后本或等额本息,等额本息期限可达10年,通过消费贷途径,可做200万元额度转贷,消费贷年利率一般稍高于4%。“过去消费贷只能做到100万元,现在额度提高了,但需要抵押房产,通过银行操作借款。”李明说。
存量房贷利率下调尚未落地,“转贷降息”涌动 小心“陷阱”
“转贷降息”已存在许久,从具体的办理流程来看,购房者首先要结清剩余的房贷,然后再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,通过此方式向银行借出经营贷。贷款中介宣传得固然美好,但购房者要注意其中存在的风险,切记不能盲目轻信“话术”。第一个潜藏风险存在于结清剩余房贷这一环节,购房者首先要向贷款中介借取“...