还在还房贷的房子可以申请贷款吗?
首先,正在还房贷的房子确实有可能申请新的贷款。这种类型的贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再融资贷款”。二次抵押贷款允许房主在已有的房贷基础上,再次以房产作为抵押,获取额外的资金。然而,申请二次抵押贷款并非没有条件。银行或贷款机构会评估以下几个关键因素:此外,二次抵押贷款的利率通常会高于首次房贷的...
住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?
大部分人买房子,都是会选择通过银行按揭的方式来购买的,这类按揭贷款期限一般在25年甚至更长,还款方式不外乎是等额本息或者等额本金两种。这种按揭贷款的好处,就是仅需要比较低的首付成数,比如2--4成,就可以撬动100%的资金盘,实现提前入住,而差额部分通过银行贷款来完成,也就是借用了部分金融杠杆,虽然很多人并没...
从160万元下跌到39万元,天津那套房子的业主还需要还房贷吗?
从理论上讲,放弃房产来消除债务似乎是合算的。然而,遗憾的是,国内的法律并不支持这种做法,即使房子被银行收走,剩余的贷款仍需偿还。以天津的这套房子为例,假设有人在2017年以160万元的总价购买,当时的首付为60万元,贷款100万元,经过7年还款,尚有75万元的贷款本金未还清,而当前房子的市场价仅为40万元。...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
从多位购房者反馈的信息来看,借款人主要为二手房(部分为学区房)的首套房购买者,当时,被不同的房产中介带到濮阳农商银行和台前农商银行,多数借款人自称在借款之初未被告知也并不清楚自己申请的是消费贷,并非房贷。而在整个房产交易过程中,签订合同、房产过户、贷款放款流程等诸多环节存在漏洞。其中,房产中介更是贯穿全...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
据央广网此前报道,多位河南濮阳的听众近日反映称,自己的存量首套房贷利率降不了,一问才知,已经还了两年多的房贷竟是消费贷。对此,一位业内人事提醒,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”每经记者张宏肖世清每经编辑马子卿...
东融解读:有房贷还可以申请抵押贷款吗?
1.如果个人住房抵押贷款还没有还清,就不能在申请抵押贷款时使用房屋抵押贷款(www.e993.com)2024年7月26日。可以抵押贷款的房子,要求是全款的房子,而如果是抵押的房子,也要求贷款已经还清,并且可以申请注销抵押登记。所以,抵押的房子不能处理抵押贷款。东融提醒大家,如果你必须用抵押在房子里办理抵押贷款,还需要找担保公司,先将抵押中的房子从银...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
林女士说:“他说你这个是个人消费贷,你可以买车买其他的东西,但是不能用于买房,你这个是在政策之外。”林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了...
河南大量房主贷款买房被银行办消费贷,无法享受首套房贷利率下调红利
央广网北京11月7日消息(总台中国之声记者常亚飞谭朕)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,人民银行日前表示,22万亿元存量首套房贷利率调整工作基本完成,为5000万户家庭每年共节省利息1600亿元—1700亿元,户均每年减少3200元。存量首套住房贷款利率调整事关千家万户群众的切身利益,是实实在在减轻人民群众负担的惠...
房贷为何变成消费贷?业内人士:可能有中介在其中搞假系统、打时间差
对此,张茹表示,“从形式上看,两种贷款确实挺像,一般消费者难以区分。但是房贷和消费贷性质不一样,合同条款条件也不一样。”图片来源:央行网站张茹表示,房贷是以房产作为抵押贷款,贷款利率更稳定,还能随基准利率浮动,逾期优先拍卖房产解决。消费贷是以个人征信和信誉为保证的贷款,房子抵押只是其中的一种担保,一般利...
老婆信用卡逾期还清后,老公能否申请房屋抵押贷款?逾期会影响双方...
总的来说,逾期未还款的信用卡记录会对房屋抵押贷款产生一定的影响。为避免这种影响,应尽量避免逾期还款并积极改善个人信用状况。网贷逾期没还可以贷款买房子吗根据我对中国法律行业的了解,回答这个问题需要解答两个方面的问题。首先,我们需要了解网贷逾期是否会对个人的整个信用记录造成影响,其次,我们需要了解购房贷款的...