【以案释法】违约了,就一定得解除合同吗?
如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。三是违约行为的后果。在轻微迟延履行、继续性合同的履行过程中出现偶然违约等情形下...
最高院:劳动合同约定的服务期限和合同期限不一样,以哪个为准?
(2)劳动合同期满,用人单位自愿放弃服务期利益,应当通知劳动者,劳动者不用再履行剩余服务期,劳动合同期限届满终止,且劳动者不用承担违约责任。(3)劳动合同约定劳动者在合同期满负有按服务期限续订合同义务的,合同期满后劳动者应续订合同。2.服务期短于劳动合同期限的,以劳动合同期限为准。如果用人单位未放弃期限...
买卖二手房多久不履行合同算违约?
如果一方未能在约定的时间内履行合同义务,且未得到对方的书面同意延期,则可视为违约。例如,买方未在约定时间内支付房款,或卖方未在约定时间内办理过户手续,均可能构成违约。其次,法律法规也会对违约时间有所规定。不同地区的法律法规可能有所不同,但通常都会有一个合理的时间框架。例如,某些地区规定,如果买方在合同...
【鲁法案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按约定履行义务,已构成违约,应当承担相应的后果。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...
合同风险防控的六类60个要点清单
您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。
买卖二手房不履行合同算违约吗?
在实际操作中,为了避免违约,买卖双方应在签订合同前仔细审查合同条款,确保自己能够履行合同义务(www.e993.com)2024年9月15日。此外,建议在合同中明确约定违约责任,以便在发生违约时能够有明确的依据进行处理。总之,在二手房买卖中,不履行合同确实算违约,并且违约方需要承担相应的法律后果。因此,买卖双方都应严格遵守合同条款,以避免不必要的法律纠纷...
吉林省公共资源交易公共服务平台
如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;5.承租方不得擅自...
签了合同但没交首付算违约吗?
如果合同中明确规定了支付首付的义务和期限,且未支付首付的行为构成了对合同的违反,那么这种行为可能被视为违约。02如果合同中未明确规定支付首付的义务或期限,或者有其他合理的解释,那么未支付首付可能不构成违约。二违约的法律解释违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
典当法律关系是复合法律关系,即借贷关系与担保关系混合,没有主从之分。借贷关系终止不影响担保关系的履行。根据《抵押合同一》《抵押合同二》约定,被申请人黄某女将坐落于连江县某单元的房地产抵押予申请人,以担保案涉《当票一》《当票二》的履行。担保的债权范围包括当金及利息、综合服务费、违约金、赔偿金和申请人...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
没有必要在《解释》中再作规定;另一种意见则认为,尽管民法典第468条对非合同之债的法律适用已有规定,但未区分民法典合同编通则有关债权债务关系的规定和民法典合同编有关合同权利义务关系的规定,前者当然适用于非合同之债,但后者则只能参照适用于非合同之债(当然,无论是适用还是参照适用,都要排除根据性质不能...