二手房过户时,买方房产证上能否写两个人的名字?
总之,二手房过户时,买方的房产证上是可以写两个人的名字的,但需要根据实际情况选择合适的共有方式,并在办理过户手续时提供完整的材料并遵守相关规定。通过合理的规划和准备,可以确保房产过户顺利完成,满足共有人的权益需求。
妈妈把房产证上名字改为儿子的,通过买卖过户的方式怎么操作,最少...
如果妈妈决定通过买卖的方式将房产证上的名字改为儿子的,这个过程需要遵循一系列的法律程序和税务规定。以下是关于如何操作以及可能涉及的最少费用的详细说明。过户流程概述首先,妈妈和儿子需要签订一份正式的房屋买卖合同。这份合同应详细列明交易双方的信息、房产的具体情况、交易价格以及双方的权利和义务。签订合同后...
房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!
??房产证:需要证明房子确实是户主的,过户合法。不过咱们国家也有很多房子没有房产证,这时候也是需要开具具有法律效力的产权证明才可以。??本人身份证:需要证明不是别人冒名顶替继承人的身份。一般如果是法定继承,继承人是户主的亲属,这些证明也就够了。但如果有遗嘱,那还需要拿出来遗嘱和相应能证明遗嘱有法律...
房产证过户需要哪些程序及费用
1.提交申请:买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同等相关文件,到当地的房产交易中心提交过户申请。2.审核材料:交易中心会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.缴纳税费:根据房产的具体情况,买卖双方需要缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。4.办理过户手续:税费缴纳完毕后,交易...
买房必看!新政后苏州最新购房政策汇总!关于限贷、首套房、公积金...
并且根据6.2日苏16条新政,在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员,可以申请办理落户。限售政策1.新房:取得不动产证起2年内不得转让限售区域:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)不限售区域:昆山、常熟、太仓、张家港...
绿本房产证可以过户么 绿本房产证能贷款吗
绿本房产证可以过户,但是只能过户到亲人名下(www.e993.com)2024年10月17日。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质,而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和也有一定影响,而且根本就不可能指望法律保障。
天水市不动产登记事务中心业务问答
答:不动产权证书(房产证)没有办好是不可以办理登记过户手续的。购买此类房子是存在风险的:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
济宁:因房产证姓名一字之差 市民奔波数月过户难
张大哥回忆说,由于父亲不识字,所有材料都是由村里代办的,名字可能也是由别人代签的,这才导致房管局把房产局上的名字写错了。房管局工作人员表示,当初是按提供的资料录入这个名字,无法提供证明。房管局出证明这条路走不通,张大哥来到了兖州西御桥派出所,希望能证明这两个名字是一个人。经过协调,派出所工作人员表示...
天津房产证过户费用及相关手续详细说明
6.首付款当日双方应到银行开设个人账户,买卖双方需将开设的一折或一卡复印到一张纸上送到代办公司。7.签订过户手续的当日尽量进行房产评估,评估报告出来后,应将房产证原件、房屋照片及评估报告复印件交于代理公司。等候银行审批(时间约20天左右)。8.银行审批出来后开始办理过户手续(时间约15天左右)。留存过户审...
买新房付款125万还未过户,卖家跳楼了
交完这些钱后,曾先生开始筹措资金,解押房东抵押在银行的房屋,以拿出房产证再办理产权过户。微信聊天记录显示,4月9日上午10点,新环境中介人员胡航发来了谢先生的身份证和银行卡,告之曾先生将钱转到这个银行卡,备注“首付”。银行转账记录显示,曾先生4月9日上午11点后开始,分5笔转了共120万元到新环境中介...