面对离婚后房屋过户难题,我方胜诉的法律解析,律师视角

原告和被告离婚前拥有两套房产,按照规定无法在北京市购置房产,无法继续给杨某文购置学区房落户。原告于2013年6月5日将Y号房屋过户给被告,6月19日与被告协议离婚。2013年6月26日原告将其名下的另一套房产出售,然后于2014年1月3日购买了北京市朝阳区S号房屋,享受了更为优惠的...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

待贷款结清并解押房产证后,方可进行过户手续。对于离婚后过户给其中一方的共有按揭房,双方需共同办理房屋登记,将双方的名字改为仅剩一方,并继续承担按揭责任。如果离婚后,其中一方将按揭房过户给另一方,必须先还清贷款。如果贷款暂时无法还清,可以申请转按揭,即向另一家银行申请贷款,以解除原抵押,然后进行过户。(...

一方婚前所有的房产,婚后约定归另一方所有或者共同共有,能否被撤销?

现实生活中存在不少这样的情形,男方为了表达诚意,在谈恋爱时或者结婚后向女方表示自己婚前所有的房子可以给女方加名,但是由于没有还清贷款无法过户或者父母不同意等各种原因,暂时无法过户,这个时候男方就会提出,可以通过“白纸黑字”协议的方式对自己的承诺进行固定。那么就女方而言,是否一纸协议在手就能高枕无忧了呢?

夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房

离婚时,双方签订《离婚协议书》,约定:位于北京市东城区一号住房一套产权归原告所有,被告配合办理产权人过户手续。北京市东城区一号房屋一套系孙女士于2011年就地安置取得。该房屋面积为79.08平方米。2.房屋评估及贷款情况经孙女士委托,评估2013年出具《房地产抵押估价报告书》,北京市东城区一号房屋一套的价值为3...

男友买房登记到女友名下,分手后房子怎么办?

(1)若双方之后顺利登记结婚,那么房屋即使没有登记在出资人名下,一般仍会被认定为夫妻共同财产。但离婚时,法院会考虑出资人全额出资的情况,对他酌情多分。(2)如果同林先生一样,没能进行结婚登记就分手,那么将房屋登记在未出资一方名下的行为可以看做是附条件的赠与。由于结婚的条件没有成就,因此出资的一方既可以...

北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?

三、离婚时要如何做才能将房子过户给另一方呢?前面就已经说过,在银行贷款还没还完的情况下,房子是不能过户的,此时如果约定房子归另一方,贷款仍归原登记方的话,就要承担中间可能会断贷的风险(www.e993.com)2024年11月3日。所以为了减少风险,最好的解决办法就是先把贷款还完,然后办理过户手续,最后再去办理离婚登记。

离婚后一方不按照约定还银行贷款,怎么处理?

本案可见,如果约定离婚后房贷承担一方没有按照约定偿还贷款,另一方在不得已情况下一次性支付银行贷款,可以一次性向另一方追偿。如有相关离婚法律问题,可以向专业离婚律师咨询。

婚后一方公积金按揭贷款买房,离婚后未还款一方能否分割?

婚后一方公积金按揭贷款买房,离婚后未还款一方能否分割?去App听语音播报宁夏新闻网记者王莹/制作

热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?

或者,双方也可以在离婚协议中约定好,房产归一方所有,获得房产的一方按市场价向另一方支付相应份额的资金补偿。上述专业人士还提示,需要注意的是,如果房子还有未还清的贷款或处于抵押状态,是不能做离婚析产的,必须还完贷款或解除抵押才能进行财产分割。新京报编辑杨娟娟校对王心...

夫妻共同贷款买房离婚时如何处理?房子归谁

如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。