一楼花园是否属于公共绿地?成都明信云玺府“底花之争”或成买房之殇
首先是希望开发商及有关部门能出具有法律效益的文件,以明确小区底层绿地所有权归属,明确底层业主是否拥有房屋临近绿地的专属使用权,是否能对该区域进行改动。其次是为了有效解决邻里矛盾,希望开发商履行主体责任,按照销售时承诺的效果,优化提升整个小区的绿化品质,并公布绿地率验收通过的相关流程和细节。开发商回应:一...
楼市315特辑|买房易,维权难,购房者遇到房产纠纷,该如何维护自己的...
可以咨询专业的法律服务机构,了解自己的权益,并通过法律手段来解决问题。总之,虽然交纳物业费是业主的义务,但物业公司也应该履行相应的服务责任。如果遇到物业公司不尽责的情况,业主有权利通过多种方式来维护自己的权益。在购买二手房时,可以在合同中明确约定物业服务的内容和标准,以确保自己的利益。此外,建议购房者在...
商品房陷阱46:开发商承诺的返现、5折购房等宣传,都是营销套路
双方签订的商品房买卖合同并未体现“五折购房”的内容,且补充协议明确载明,双方的一切权利义务以法律合同为准,沙盘模型、售楼书及广告等宣传资料仅作为购房参考,实际情况应以合同约定为准。就协议签订及款项返还的情况看,钱磊主张被征云公司虚假宣传,存在以“五折购房”宣传误导其签订房屋买卖合同的上诉理由,缺乏依...
买房看沙盘的那些“坑”,你可能还不知道
是这样的,不是正南北朝向的小区没关系,但是卖房的时候,沙盘一定会按照正南北朝向摆放,让你产生朝向很好的感觉。你仔细看沙盘上关于朝向的标注,一般沙盘上N代表北朝向,S代表南朝向,只有找到了这个标志,才能看出小区楼栋真正的朝向。沙盘里面,最不能忽略的就是水晶玻璃体,因为那有可能是买房的不利因素所在。比如,...
售楼内部人员透露:买房不要选这4层,看沙盘不明显,住就后悔!
最重要的是如果在日常生活中,电梯遇到故障或者停电,走楼梯不仅费时费力,而且会耽误上班族动作以及老人的出行。发生火灾等意外时,顶楼的逃生也是最为困难的。所以在我们购房选择时,不要过于在意精美的沙盘,如果有条件的话,尽量去实地多多考察比较,以上四层能避免尽量避免,最后祝大家都能够买到最适合自己的房子。
买房干货 | 售楼处的沙盘模型应该怎么看?
沙盘作为开发商销售楼盘时核心展示的卖房道具,肯定是经过精心包装过的(www.e993.com)2024年10月18日。现在绍兴在售的楼盘主要都是期房,那么大家买房在看不到实体建筑时,到底如何来看沙盘呢,这里面会有哪些坑呢?小编这就带你一起来了解一下沙盘怎么看,才能防止被忽悠。一般售楼处的沙盘有三种:区位沙盘、项目沙盘和户型沙盘。
买房看沙盘必须注意5个陷阱
开发商为了把理想的规划呈献给gou房者,虽然有些楼盘二期规划还未开通过审批,也会做好模型放在沙盘中后这些规划设计能不能实现,就要靠买房者自己去和售房人员确定了。二、看沙盘的一些建议1、可以对照沙盘图纸,实地看一下公园、池塘是不是真的存在;学校、超市等地点距离多远;学校是不是在政府的学区规划等。
【豫剑执行 荥阳在行动】买房不成定金不退? 法官释法明理促执结
所谓订金,指的是预订所付的钱,实际上具有预付款的性质。定金和订金虽然只有一字之差,但是在定义、性质、数额、法律后果却等方面相差甚远。根据《民法典》第五百八十七条之规定,“订金”不具有担保性质,支付订金通常是预付款或先期支付行为。因此,订金支付方不能依据定金罚则要求收取方双倍返还订金。
买房时存在重大误解,能否要求撤销认购?
近日,有市民反映,之前看房时一直是有意向购买12号的6层,去了购房现场销售员指着沙盘模型说几号楼几层,当时沙盘模型很小又看不清楚,自己以为还是12号的6层,就点头签了认购协议。后来才发现当时销售员指的是一栋18号的6层,现在能否以重大误解撤销认购协议?是否可以通过现场监控证实销售员指向的房子模型?
买房后发现与宣传不符?女子怒告房产公司索赔百万!法院判了
双方在自愿基础上签订的商品房买卖合同,是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。案涉楼盘的宣传确实存在不当之处,但并未使购房人对其所购房屋的质量、成交价格、地段、环境等实质内容产生错误认识,大发公司也提交了其宣传所依据的信息来源。其次,王娟提出房屋质量瑕疵,未提交充分证据...