如何使用公积金进行房贷扣款?这种方式的优缺点是什么?
申请通过后,购房者可以选择委托公积金管理中心直接从其公积金账户中扣除每月应还的房贷金额。这一过程通常需要购房者提供相关的贷款合同和还款计划。具体操作步骤如下:购房者向公积金管理中心提交贷款申请。申请获批后,购房者与公积金管理中心签订委托扣款协议。每月还款日,公积金管理中心自动从购房者的公积金账户中扣除...
计算公积金房贷时需要考虑哪些关键因素?这种房屋贷款方式有哪些...
通常,缴存时间越长,可贷款的金额越高。其次,贷款利率是另一个重要因素,公积金贷款的利率通常低于商业贷款,这使得公积金贷款在经济上更具吸引力。此外,还款期限也是一个需要考虑的因素,公积金贷款的还款期限一般较长,最长可达30年,这有助于减轻每月还款的压力。除了上述因素外,申请人还需要考虑个人信用状况和收入稳定...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?
没有最低,只有更低。这是当前房贷市场利率的真实写照。自5月17日取消房贷利率下限以来,全国各地的房贷利率一降再降。8月30日,记者调查发现,目前广州已经至少有4家银行首套房贷利率进入“2”字头,其中报价最低的为华润银行2.89%,已经直逼公积金贷款利率水平了。伴随新增房贷利率的不断下行,存量房利率下调的呼...
公积金将可直接对冲归还当月房贷 海南缴费单位20日前要对接
新系统正式上线运行后,可以实现职工以其个人及配偶的住房公积金直接冲转当期应还的住房公积金贷款本息,不足部分再从原贷款协议指定的存款账户划扣,满足职工不再提取住房公积金转存还贷的要求。上述相关协议和授权申请书等资料可在省住房公积金管理局门户网站hngjj下载。
贵阳取消住房公积金贷款提前还款次数限制
贵阳取消住房公积金贷款提前还款次数限制8月12日,贵阳市住房公积金管理中心发布公告,即日起取消住房公积金贷款提前还款次数限制(www.e993.com)2024年9月11日。
个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...
房贷利率价格“感人”,自LPR年内第二次调整后,个人住房商业贷款利率持续下降,不少城市部分银行从“3.0版本”步入“2.0版本”。目前一线城市中,广州首套房贷利率最低已经可以做到2.9%,该利率水平已经逼近公积金贷款利率的2.85%,公积金“不香了”。一线城市首套房贷利率低至2.9%...
商贷利率接近公积金,购房者的春天来了?
根据最新数据显示,有些城市的商贷和公积金贷款利差缩小到只剩5个基点。最近一期LPR下调后,各地房贷利率也跟着降了,有些银行的首套房贷利率甚至低于3%。目前,公积金贷款5年以下的利率是2.35%,5年以上的是2.85%。在这种情况下,商贷利率接近公积金贷款利率,对购房者来说是个好消息,但对公积金制度却带来了一些冲击。
四川多地执行住房贷款“商转公” ,成都公积金中心回应网友问政
“先还后贷”模式,指申请人在通过公积金中心商转公贷款审批后,自筹资金结清原商贷转为住房公积金贷款。此模式适用于所有商转公贷款业务。商转公贷款额度,除应符合泸州市当前住房公积金贷款的有关规定外,同时还应不超过商贷剩余本金扣除3个月应还本金后的余额,且须为1000元的整数倍。
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
符合条件的申请人,经原商业贷款银行同意,可通过办理不动产“顺位抵押”登记手续,实现用住房公积金贷款资金直接结清原商贷。在这一过程中,无需自筹资金提前全额偿还原商贷。据记者不完全统计,除烟台外,郑州、张家口、霍尔果斯等近十个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”操作。而黄女士、李云正是申请了顺位抵押...