【普法小课堂】装修保证金那些事!
本院认为,在装饰装修活动中,业主申请装修时,物业服务人通常会向业主收取一定数额的装修保证金,也有的称之为装修押金,金额少则数千元,多则上万元。物业服务人收取装修保证金的目的在于约束业主及装修企业在装修活动中遵守相关的装修安全规范及技术规定,一般在装修完毕经物业服务人检查验收合格后全额退还。如果发现存在破...
注意了!房屋装修未预留检修口 业主交物业押金当心拿不回
然而,广州一业主向物业公司交纳装修押金后,未按装修指引要求为室内卫生间的排水管道预留检查口。物业公司在验收装修后要求业主整改,但业主拒绝整改,物业公司表示不予退还押金。双方交涉无果,业主一纸诉状告上法院。近日,本案经广州增城法院审理后,判决驳回业主诉求。缴纳押金2000元装修因未留检查口被扣押金业主...
贵阳一业主发愁,装修押金为何不退?物业也愁:他连钢筋混凝土都给...
我们在交房的时候,有些住户就在敲飘窗,我们发了通知不允许敲,当时物业也贴了通知告知,但有些业主还是不听,还是敲。这笔装修押金,如果你敲了飘窗肯定不给退,你不损坏的情况下,押金才退给你。在近年来的房产项目上,飘窗似乎成了标配,有的飘窗完全是出于功能性设计,但是也有的飘窗与外墙和承重有关,这类飘窗是...
未装修却要交两次装修押金
现物业公司认为,他们是六年前接管小区的,接管时大部分业主已经装修完毕,宋先生此前将装修押金交给了原物业,交接时原物业并没有将此项费用交给他们,如今宋先生要进行装修理应交纳相应的装修押金.律师说法青海辉湟律师事务所刘磊律师认为:首先,需要跟新物业公司确认他们是否是从原物业公司接管的现小区物业...
上海一业主称多次索要装修押金反被物业经理拉黑
在装修前,她向物业公司申请了装修许可,物业公司给她发了一份装修须知,其中规定,业主需要向物业公司缴纳2000元的装修押金,以保证装修不会影响小区的环境和安全。小丁表示,她对这个规定没有异议,她认为这是物业公司的正常管理。然而当她去物业公司交押金时,却发现了一些不对劲的地方。她说,物业经理没有给她...
装修未预留排水管道检查口,装修押金退不退?
物业公司与李先生沟通要求其整改,即在卫生间的排水管道处预留检查口,而且表示费用可能是几百元,整改后可退还装修押金(www.e993.com)2024年10月17日。但是李先生予以拒绝,故物业公司未退还装修押金2000元给李先生。李先生诉至法院,要求物业公司退还装修押金2000元并支付利息。法院审理后认为,李先生与物业公司签订的《住宅室内装饰装修物业服务协议...
长沙业主自行清运装修垃圾需提供证据,否则交费?物业回应
一名业主表示,自己收房后立刻就进行装修。“收房时,物业只说要收装修押金和一年的物业费。进场后才被告知,垃圾清运要等一个星期左右才能安排,也可以自行清运,我就选择了自行清运,自己喊车把垃圾运走,并保留了相关证据。”业主们表示,理解物业公司的做法,但如果想要他们补交垃圾清运费,应该由物业公司举证,而不是由业...
温州一物业公司被投诉...制造矛盾冲突,侵吞巨额资金?
1000块钱的周转金,有交(收)房的基本上给他(物业公司)扣住了,大概有800多户给他扣住了。他还有一个是2000块钱装修押金的话,我了解过来大概有300(户)左右,这个金额有六十来万,不交他不给你交房。物业在这里都很嚣张,《民法典》规定的,业委会成立了,物业这个合同已经自动终止的啊。我们业委会已经成立了么...
两万多装修押金迟迟不退,竟是被包工头...男子:我真的好无奈
对于这样的解释,蒋先生并不接受,装修这事在他看来,如果你没有缴纳押金,物管是不可能让你开工动土的,所以,蒋先生需要一个合理的解释。为此,记者也找到了物业公司了解情况,但工作人员拒绝了记者的采访要求,目前,蒋先生已经把情况反映到了辖区住建部门物业管理科。
低成本装修、使用低劣家具、压缩空置期,“串串房”质量差甲醛超标...
对于租赁合同,要关注租金支付方式、维修责任、违约责任等关键条款,确保自己的权益得到保障。“要加强对房地产中介公司的监管,规定中介公司必须取得相应的资质认证,并定期接受相关部门的检查。对于违规操作的中介公司,要依法予以处罚,甚至吊销其营业执照。”谢鸿飞说。