中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与中介公司签订的《房屋租赁合同》,且李某已经向中介公司支付了租赁费用,而李某占有使用案涉房屋的期间亦在张某将...

两次卖房均反悔,买方谅解,卖房人可免除违约责任吗?

关于由违约方承担居间费的条款，属于各方对于违约责任的约定，并不属于加重当事人负担的范围，故对小张提出的相关条款无效的主张，不予支持。从表面上看，小张的两次违约都是与买方协商一致后解除的合同，但实际上两次合同的解除都是小张不愿继续履行合同造成的。老李和小叶都向小张进行了索赔，也没有免除小张的违约...

中介人提供不实信息导致合同无效 中介费应退还

[法官释法]根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任”。

男子与中介合谋骗贷,蓄意造假违法,服务合同无效 | 明镜天法

天河法院经审理认为,A公司与谭某在《服务协议》履行过程中以虚构流水、经营场地等违法违规手段实现该合同不当目的,该《服务协议》违反了相关法律规定,并损害了贷款银行的合法权益,扰乱了金融秩序,应认定为无效,法院依法判决驳回A公司的全部诉讼请求。A公司不服判决,提起上诉,广州中院二审判决驳回上诉,维持原判。天河...

中介骗签代卖合同有效吗?

根据我国《合同法》的相关规定,合同的签订必须基于当事人的真实意愿。如果中介在签订合同时存在欺骗行为,该合同可能被认定为无效或可撤销。具体来说,如果卖方能证明中介在签订合同时存在欺诈行为,卖方可以向法院申请撤销该合同。三、如何防范中介骗签代卖合同...

没签合同“跳单”,就不需要付中介费了吗?法院这样判决...

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担(www.e993.com)2024年11月16日。尽管本案中助贷公司虽然通过打官司要回服务费,但这一过程中也暴露出未签订书面合同的风险。助贷中介在给借款人帮忙申请贷款的过程中,签署合同,不仅是双方权利义务的明确约定,更是解决纠纷的重要法律依据。

中介隐瞒信息下的买卖合同能否终止?

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果中介故意隐瞒与交易有关的重要信息,导致买卖双方在信息不对等的情况下签订合同,这种行为可能构成欺诈。一旦欺诈行为被证实,受害方有权要求撤销合同,并可以追究中介的法律责任。二、合同终止的条件与程序...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

顾强知晓后通知中介和被告,并发送律师函提出解决方案。但被告不仅未停止,还利用不正当获取的合同胁迫顾强解押和签署非法网签合同。顾强于7月19日房产解押等待对方资金到账,而被告并未停止违法行为,未出示资金存款证明、进行房产缴税及过户交易等,顾强认为被告严重违约,应承担违约责任,故起诉。

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

鉴于本案《房地产买卖合同》无效，定金条款亦属无效。上海一中院遂改判，李女士返还小莉、小张购房定金20万元。同时，小莉、小张对签订无效的《房地产买卖合同》亦存在过错，应当承担一定责任，故驳回了小莉、小张要求支付利息的诉请。法官说法本案主审法官乔林指出，婚姻登记制度是国家进行社会管理的基本社会制度，夫妻...

卖房人竟然不是房主?法院判决合同无效!

天山网-新疆法治报讯(记者郭玉强通讯员王格报道)前不久,克拉玛依市独山子区的王某因买房一事十分闹心,之前约定好的事儿,卖方却在付定金时反悔,签的合同也被判无效,这是怎么回事呢?2024年1月11日,张某得知朋友李某想卖房,便帮其联系了中介公司,王某看房后很满意,表示愿意当场付定金。中介公司随即起草了《买卖...