农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。据悉,集体土地是指农民集体所有的土地,也叫作劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农村集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定于国家所...

政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...

根据该通知,惠州市购买自住住房为存量房(二手房)的贷款政策有所变动,具体为:全部贷款金额(含组合贷款)的上限由原先不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。这意味着,购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%调整为不低于抵押物价值的30%。

宅基地上建新居

“通过支持宅基地改革试点,一方面让村民户有所居,一户一宅确权登记后,可以更好发挥住宅抵押融资、出租、买卖等功能,实现餐饮、民宿等正向业态循环,让房子拥有‘造血’能力,助力百姓走上共同富裕之路;另一方面,助力农村集体经营性建设用地入市也可以在增加农民收入的同时,推动联营公司抱团造血,实现规模化发展,助力乡村全面...

探索“三块地”改革 金融如何助力宅基地激发活力?

石磊还强调,银行还针对“新民居”贷款优化了信用条件,对分行认可的优质客户,除了通过抵押、担保等形式办理贷款外还可以申请信用贷款。据石磊介绍,该产品上线至今,已助力268户农宅修缮,贷款额超7000万元。助力支持整村改造、“三块地”改革除了针对单户村民的“新民居”消费贷以外,北京农商银行还推出了针对农村整村...

宅基地证有哪些实际用途?

3.抵押贷款:宅基地证可以作为抵押物,帮助农民从银行或其他金融机构获得贷款(www.e993.com)2024年11月23日。这对于需要资金进行农业生产或家庭建设的农民来说,是一个重要的融资手段。4.继承与赠与:宅基地证明确了宅基地的使用权归属,因此在家庭成员间的继承或赠与过程中,宅基地证是必不可少的法律文件。

房地产去库存 “眉山模式”将全川推广

记者了解到,“眉山模式”包括加大货币化安置的力度、试行农村宅基地自愿有偿退出、农村住房抵押贷款购买商品房。对彭山区部分乡镇及其他区县土地“双挂钩”项目区,试行农村宅基地自愿有偿退出。农村居民进城购买商品房,以其农村住房和所购商品房作为“双抵押物”向银行申请按揭贷款,并按规定付清首付款。区县住建部门协调...

农村老宅别再荒废了:宅基地改革,4种方式让老宅更值钱

以前只有城里的房子,可以去银行申请抵押贷款,而农村的自建房,不管花了多少钱建的,都不行。现在实施宅基地改革以后,农村的自建房、宅基地都经过确权,各项权属非常清晰,就给抵押创造了条件。目前在宅基地改革试点地区,已经有农民开始用宅基地抵押申请到创业贷款了。在山西泽州,有村民就用自家的房屋作为抵押,向银行申...

金融下沉村镇 农房确权增信探路

根据此前的相关要求，农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。但是，部分地区以及县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，在取得所在集体经济组织的书面同意后可以依法设定抵押权。目前，有关农村宅基地抵押登记的相关政策文件包括《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《关于开展农村承包土地的经营权和...

浙江湖州成功受理全国首笔农村宅基地使用权抵押公积金贷款

央广网湖州3月2日消息(见习记者尚天宇通讯员陈元)记者从湖州市住房公积金管理中心了解到,为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,有效提供农村户籍的缴存职工农房建设的资金支持,湖州市探索实践以农村宅基地使用权为抵押物进行公积金贷款。近日,全国首笔宅基地使用权抵押公积金贷款在湖州市德清县钟管镇干村成功受理。