广州多家银行接到“圣旨”:房贷商贷不得低于公积金贷款利率
10月24日上午,广州的银行界那是炸了锅啊。为啥呢?因为接到了一道“圣旨”——房贷商贷利率不能低于公积金贷款利率!这可是个大新闻,要知道,以前商贷利率可是能“放飞自我”的,现在可好,得跟公积金贷款利率“看齐”了。咱们先来聊聊这公积金贷款利率。大家都知道,公积金贷款利率一直以来都是比较低的,目前维持...
商贷、公积金利率倒挂 公积金还有交的必要吗?
公积金中心确认涨跌,市面才会跟着涨跌,如果公积金中心没有明确表示有特殊调整的情况,那么每年1月1日会调整一次。目前央行还未发布通知下调公积金贷款利率。事实上,由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样,在一些地区,同样一套房,用商贷算首套,用公积金则算二套,一些买房者计划直接办理商贷,利率比公积金二套低。...
多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...
目前各城市的个人住房公积金贷款主要按照央行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。此次LPR的下降,使得商业银行首套房贷利率与公积金贷款利差继续收窄,甚至持平或形成倒挂。像广州目前大部分银行首套房商贷利率2.85%,与公积金贷款利率持平。另据东莞日...
广州商贷利率低过公积金?记者求证
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,而且还会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,享受双重的普惠优势。”有购房者对记者表示,“房贷利率还是影响购房抉择的重要指标。不过,即使公积金贷款利率优势不明显,但公积金作为一种保障性资金,不管是租房还是买房都能使用,自己还是会继续缴存。”目前,各城市的5年...
商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”
上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚告诉记者,公积金住房贷款带有政策性支持含义,一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。民生证券宏观分析师吴彬认为,单次LPR大幅下调或意味着商业银行补充资本金也将快...
商贷利率低至“2字头”如何看待与公积金利率“倒挂”?|宅男财经
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,后续的公积金贷款利率有可能迎来一波调整,购房者在办理公积金或者组合贷的时候要稍微关注一下(www.e993.com)2024年10月27日。“总体上来讲,当前公积金和商贷是在一个比较低的水平,对后续的买房成本降低具有积极作用。”(记者董湘依制作常晴朗宅男财经出品)特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代...
商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融
事实上,由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样,在一些地区,同样一套房,用商贷算首套,用公积金则算二套,一些买房者计划直接办理商贷,利率比公积金二套低。办理房贷时,如何选择银行商贷与公积金?这是不少购房者关注的焦点。一位购房者疑惑:公积金利率可能维持30年,但商业贷款利率随时会调整,如果现在以较低的...
商贷如何与公积金贷款结合使用?这两种贷款方式有哪些优缺点?
在实际操作中,许多购房者会选择将商业贷款与公积金贷款结合使用,即所谓的“组合贷款”。这种方式可以充分利用公积金贷款的低利率优势,同时通过商业贷款弥补公积金贷款额度的不足。例如,购房者可以先申请公积金贷款,满足部分购房资金需求,然后再申请商业贷款,填补剩余的资金缺口。
你知道五年前贷款买房有多恐怖吗?
这么跟你说吧,在五年前,如果你贷款买了一套房,就相当于给银行也买了一套。给你算一笔账,假设当时在深圳买的房子总价是320万,手里有180万当做首付,那么还需要贷款的金额是140万。当时选的是组合贷,公积金加商业贷款,按照当时最低商业贷款4.9%、公积金3.2%的利息来算,每个月的房贷是7600块钱,...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。公积金贷款是否还具有吸引力?如何继续发挥住房公积金的保障优势?多地多家银行宣布下调房贷利率你的房贷利率是多少?“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85...