房产律师:借他人名义买房产权人抵押房屋出资人起诉赔偿的纠纷
被告所述其支付了30万元购房款的意见,鉴于生效判决已确认购买涉案房屋的全部购房款均为赵某文直接或者通过第三人赵某鹏所付,且被告提交的贷款合同系在其取得涉案房屋产权证之后签订,该贷款并非购房贷款,原告虽认可其收到了30万元贷款,但并不认可系被告支付的购房款,表示系因原告向他人借款,以涉案房屋抵押贷款偿还债务。
借名买房因房屋被抵押,出资人起诉要求解除合同,并分割房屋价值
《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》、《担保承诺书》、存折、房屋首付款和尾款发票、印花税收据、公共维修基金收据、契税发票、取款凭条、还清贷款证明等原件,以及房屋居住、出租的相关材料,主张其系案涉房屋的实际购房人,并对房屋实际控制。
大开眼界!重磅楼市新政:烂尾楼+房价跌,保险公司赔?!
针对购房信心不足的问题,可以参照企业融资信用保险制度,推出‘保交付’的保险制度,一旦出险,由保险公司进行监管、交付理赔,这样才能够恢复购房者对于出险楼盘的信心,促动房地产交易的正常循环、资金正常流向、开发商正常经营,达到最终的效果。保交楼险能够带来更强的资金监管,除房屋的预售款监管外,保险费用可以纳入专项...
中介联合买家骗取710万房产,被发现时房款未付清但房屋已被抵押
二手房交易中也可以使用监管账户,在房屋没有正式过户之前,房款会被存放在监管账户内,在此期间内买卖双方都不能擅动监管账户内的房款。直到过户完成,房款才会被汇入售房人账户中。使用监管账户,对于买卖双方来说都更加安全、更有保障。最后,对于房产等大宗交易,我们最好能够亲力亲为,不要过多依赖他人。大家在房屋交...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
真相浮出水面,房屋抵押给开发商抵房款据业主爆料,由于房子没有预售证,当时无法从正规渠道在银行办理房贷,最后只能选择抵押房屋的方式。于是,业主和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”,双方约定,开发商提供借款,业主自愿抵押房屋。
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
”童先生讲,当时警方说既然法院已经判了,按照法院判决处置即可,而当他们找到开发商交涉此事时,却被告知,需要他们每平方米补交2万元房款,否则不能把房子交付给他们(www.e993.com)2024年9月7日。对方称房子市场价涨了,他们能以3万的单价销售出去,然后把钱退给童先生等购房人。“就算是房地产最景气的时候,我们这里的商铺也就是个1万多...
探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...
在县城区购买新建商业用房,按规定给予总房款2%的购房装修补贴,最高不超过50万元。在县城区购买新建地下车位,购买首个车位,给予购买人每个车位3000元补贴;购买第二个车位,给予购买人每个车位1500元补贴。每户最多享受2个车位补贴政策。同时,鼓励房地产市场的健康发展,包括对引进人才及急需紧缺专业选调生提供购房券,...
首付7.5%!农村集体土地房屋可抵押买新房!
其中第四条提出,探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。此前,安徽潜山、贵州遵义等全国多县市发布政策鼓励、支持农民进城购房。比如遵义市提到“各县(市、区)政府可以采取契税补贴、规费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策,以使农民工成为长期稳定的住房消费群体。...
“跳单”、带押过户?这些买房问题要注意 | 小乐说法
“带押过户”一方面可以降低制度性交易成本,另一方面也有利于维护买卖双方、抵押权人等各方利益。所以,在符合相关规定前提下,房屋抵押不会影响产权转移登记。合同约定不明确,矛盾纠纷惹人忧2022年,张某购买了杜某的一套房子,签合同、交房款、办过户等进展顺利,但在办理物业交割时出现了问题。双方在合同中约定:杜...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并...