房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件?
银行或贷款机构会评估房产的市场价值,确保其价值高于已有的抵押贷款余额,从而有足够的抵押空间进行二次贷款。通常,房产价值与已有贷款余额之间的差额需要达到一定比例,以确保新贷款的安全性。2.良好的信用记录申请人的信用记录也是重要考量因素。银行会审查申请人的信用报告,评估其还款历史和信用评分。良好的信用记录...
二抵逾期了会怎么样
额外贷款:允许房屋所有者在不清除现有抵押的情况下获得额外资金。利率和条件:二抵的利率通常较高,因为其在违约情况下处于次要地位。财务灵活性:提供了资金管理上的更多灵活性,但也增加了还款责任和风险。三、逾期贷款的后果1.法律后果违约条款:贷款合同通常规定了逾期的具体定义和惩罚。法律诉讼:银行...
...法院关于广西南宁市江南区五一路17号4栋4单元508号房屋(第二次...
本院拟于2023年11月13日在淘宝网公开第二次拍卖位于广西南宁市江南区五一路17号4栋4单元508号房屋。经网络询价,京东大数据询价结果为人民币389772.00元、阿里拍卖大数据询价结果为人民币433513.00元、中国工商银行融e购电商平台询价结果为人民币394697.00元,均价为405994.00元。第一次拍卖保留价取整为人民币290000.00元,第...
??山东两例入选!最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
2020年1月,因某商贸公司不履行还款义务,某资产管理公司向昆明市中级人民法院提起诉讼,要求某商贸公司偿还借款本金、利息、罚息、复利等合计2400万元,王某夫在抵押房产价值范围内承担抵押责任。昆明市中级人民法院认为,某商贸公司未按期足额偿还借款本息,构成违约,王某夫与某农村信用社签订《抵押合同》并办理了抵押登记,...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
2.某房产公司的阶段性担保责任是否免除。莒县人民法院审理认为:关于某银行是否对抵押房屋享有优先受偿权的问题。案涉房屋已经进行了抵押预告登记,但该登记行为发生于《民法典》施行以前,且当时的法律、司法解释没有对预告登记权利人能否请求就抵押财产优先受偿作出规定,而《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第...
海上和集(杨浦中海海上和集)2024官方网站|售楼处|最新户型图曝光
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的楼房所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的贷款和利息(www.e993.com)2024年7月25日。23.预售楼花即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地,按政府批准的建筑施工图纸施工,且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外...
华发海上都荟(2024官方网站)松江华发海上都荟2024最新房价曝光
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的楼房所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的贷款和利息。23.预售楼花即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地,按政府批准的建筑施工图纸施工,且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
一、被告刘某于判决生效后十日内付还原告某银行借款本金649529.58元及利息、罚息、复利{利息、罚息、复利按照《个人住房借款合同》约定,自2023年3月21日起计算至实际给付之日止)};二、如被告刘某到期未履行本判决确定的还款义务,原告某银行对被告刘某在本判决第一项所负债务,就抵押房屋,有权与被告刘某协商折...
大连:实施购房补贴政策,解除限购政策与住房上市交易限制大连发布
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上年利率分别为3.025%和3.575%。2.住房公积金贷款额度及首付比例实施个人住房公积金最高贷款额度动态调整机制,自2022年7月12日起,市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;其他区域最高贷款...
大连出台重磅房地产新政
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上年利率分别为3.025%和3.575%。2.住房公积金贷款额度及首付比例实施个人住房公积金最高贷款额度动态调整机制,自2022年7月12日起,市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;其他区域最高贷款...