房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

由于该义务并非金钱债务,并且本案认购书中对于房屋交付条件、日期以及办理产权证登记等主要条款均未作出约定,根据合同意思自治原则,不适宜强制吴启鹏履行缔结本约的义务,吴启鹏虽可通过诉讼方式请求终止预约合同,但需要承担相应的违约责任。3.格式条款的效力判定虽双方签订的认购书中约定如吴启鹏不签署房屋买卖合同则...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

兴安行销公司表示,当时和购房者约定的是先签认购书再签正式商品房买卖合同,都是告知清楚的,艾女士觉得后期签合同可能有啥问题就反悔了。双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。不难看出,艾女士购房款迟迟...

上游帮忙|购房“赠送”车位变“购买”车位,业主开发商各有说法

为什么“送车位”变成了“买车位”，邓先生表示，当时的置业顾问不够规范，所有的车位如果要有产权，必须签订买卖合同，但该合同并没有。他还反问王静，既然《认购书》上的价格和实际付款价格不符，为什么当时不重新签订一份实际支付价格的《认购书》？邓先生称，让客户签字的《认购书》都是经过多方审核的最终版，《...

签了认购书后不想买了怎么办?能退定金吗?

如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,开发商在法律上没有权利出售该房产,这个时候可以和开发商协商退定金,协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是,虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》,但是双方签订的认购书还是是合法有效的。这就要进一步看协议中,是否有约定购房人需在签订认购书多少日内,到开发商处签订...

...网签备案时咋成了另一个?西咸新区住建局:想变更车位号只能起诉...

“销售公司说这个车位号改不了了，要么就认了被登记错的这个车位，公司补偿5000元，要么去法院起诉，这两个方案都对我们很不利，而且明明是销售公司的失误，被登记错的也不止我们一家。”6月16日上午，华商报记者来到中建·开元城小区的负二层车库，柳先生实际购买的车位紧邻电梯口，纸质版认购书、发票上写的车位...

记者帮|匆匆支付5000元后又不想买新能源车了,这钱能退回吗?

也就是说，王先生的5000元定金不能拿回，认购书到3月4日下订单之后的30日内（4月3日）未签署协议也已经失效(www.e993.com)2024年11月26日。对此，王先生表示很不满意，之后必要的话会走司法途径。本文

房子买了三年不签合同不让住,购房者发问中信旗下公司“良心何在”?

当时销售人员让她签了一份《康诗丹郡商品房认购书》,并告诉她,十天之后签订正式的《商品房买卖合同》,并为她办理入住手续。当时她也没多想,以为这房子都是现房,而且五证齐全,不会出什么问题。但让丛女士没有想到的是,她在等待了十天之后,销售人员并没有通知她来签合同,更没有为她办理入住。等她找到开发商...

19岁女主播成都买公寓,签了合同才发现贷不了款…开发商:5万定金不退

袁小姐的另外一句话让她快速做了决定,“她跟我说,贷款办不下来,定金可以退。”付小姐说,她认真看了《客户签约温馨提示》,中介帮她填了《商品房认购书》的内容,她签了字,签约前后不到10分钟。购房需要社保、她是外地人,开发商让她一次性补缴半年社保。她的主播职业不利于贷款,中介表示可以提供就业证明,只需要...

女子签认购书不想买房 20万定金被开发商没收

小丁在南京一高档楼盘认购了一套总价314万的房子,供父亲养老,认购书签订后,又应开发商要求付了20万定金。可到正式签订房屋预售合同时,小丁父女俩才发现交房晚、户型不方正等问题,导致最终合同没达成,开发商因此没收了20万定金。可这一举动惹恼了小丁父女俩,主合同没签,作为合同担保的定金怎么全部没收了?老丁还对...

想买新能源车交了定金下了单,钱还能退回吗?

记者注意到,这份《认购书通用条款》中还有一条,就是“如果在支付定金后30日内仍未签署购车协议,××汽车有权解除认购书并不予退还定金。”也就是说,王先生的5000元定金不能拿回。对此,王先生表示很不满意,必要的话会走司法途径解决。记者就此咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。他想给消费者做个提醒:1.合...