合同解除权诉讼中的司法裁量权边界探析(下)

笔者认为,既然法律支持违约方在可以在“合同僵局”时诉诸“司法终止权”获得解脱合同困境的判决,“举重以明轻”,非违约方的当事人也应有权在发生“合同僵局”或“不可抗力”时,获得支持其解除诉请的判决,而不应拘泥于其起诉解除的理由是否正确。不应对民事案件当事人在法律程序上施以严苛标准,法院应以实质解决当...

美容店“跑路”,会员卡里的余额怎么办?

第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;……第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则...

案件进行时丨煮熟的“鸭货”飞了,钱能要回来吗?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按约定履行义务,已构成违约,应当承担相应的后果。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...

...教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是“不可抗力”

谢先生告诉记者,他们不认可两被告提出的该不可抗力,两被告不具有对案涉合同通知解除权,他要求继续履行合同。他说,南充市教体局作为“教服务中心”的上级监督单位,虽不是租赁合同的相对方,但在此租赁事项中起到了关键性、主导性、监督性、决定性作用,他请求判令两被告立即停止案涉酒店的装修施工,继续履行签订的...

租户与房东在维修责任上应如何划分?

对于自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏,维修责任的划分通常需要根据具体情况来定(www.e993.com)2024年12月18日。在某些情况下,可能需要通过保险来解决,房东和租户应根据租赁合同中的相关条款来协商解决。四、合同约定租赁合同中通常会明确双方在维修责任上的具体划分。因此,租户在签订合同前应仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务。如果合同中...

法官随手拿起一份旅游合同,圈出好几个“霸王条款”……

答:遇到真正的不可抗力因素,影响旅行行程,导致合同不能继续履行的,旅行社和旅游者均可以解除合同。造成旅游者滞留的,旅行社应当采取相应的安置措施。因此增加的食宿费用,由旅游者承担;增加的返程费用,由旅行社与旅游者分担。典型的不可抗力包括两种类型,第一种是自然灾害,比如大风大雾、地震、海啸、台风、洪水、泥...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

李先生说,当时签订租赁合同的时候,曾有约定,如果因为不可抗力导致合同无法继续履行,那么双方均不承担任何责任。作为承包土地的居民...[详细>]2000元办卡洗了两次车"秀车坊"关门店方失联半岛记者王洪智报道本报3月26日讯近日,市民宋女士拨打半岛热线96663反映,此前她在崂山丽达广场地下停车场一名为“秀...

协议违约赔偿标准是什么?赔偿过程中有哪些法律风险?

在赔偿过程中,存在一些法律风险需要买卖双方特别注意。首先,违约金的设定过高可能会被法院认定为“显失公平”,从而被调整或不予支持。其次,实际损失的计算必须有充分的证据支持,否则可能无法获得全额赔偿。此外,如果违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力或其他法定免责事由造成的,那么其赔偿责任可能会被减轻或免除。