事关房地产市场,多部门最新发声!

今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户。预计到年底“白名单”项目贷款审批通过金额将超4万亿元截至到10月16日,据统计,“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底,“白名单”...

中国科技金融服务行业市场全景调研及未来趋势研判分析

(5)其他领域贷款投向分析1)房地产领域贷款规模分析2)住户贷款规模分析4.1.4中国中小企业外部融资获得状况(1)小微经营者的融资情况1)融资缺口普遍存在,但融资需求金额较小2)融资的用途主要为扩大规模和维持日常运营3)融资渠道主要依赖传统银行和互联网银行4)部分小型企业为获得银行融资需承担附加成本5)...

2024-2030年中国棚户区改造建设市场调查研究及发展趋势分析报告

9.2.1项目概述9.2.2政策及资金来源9.2.3成功经验借鉴9.3房山“中国美丽谷”9.3.1改造计划9.3.2改造模式及成效9.3.3项目规划9.4南昌万寿宫片区9.4.1发展历程9.4.2改造原则9.4.3文化保护9.5甘肃平凉市棚户区9.5.1改造程序9.5.2房屋征收与补偿安置措施9.5.3扶持政策9.6...

漳州市完成首批房地产项目“白名单”推送!融资需求合计30.2亿!附...

一、建立漳州市房地产融资协调机制(以下简称“协调机制”),由协调机制按规定程序将符合融资条件的项目推送金融机构、省协调机制,形成我市房地产项目融资贷款“白名单”。二、纳入“白名单”的房地产项目,后续新增贷款(以下简称“开发贷”)的资金全额纳入监管,由项目所在地住建部门(芗城、龙文两区由市住建局监管)、...

2024 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

数据来源:国家统计局、在房企融资政策持续优化、项目"白名单"持续推进带动下,1-5月房企到位资金降幅有所收窄,但受销售较弱影响,房企资金面仍承压。2024年1-5月,房地产开发企业到位资金为4.3万亿元,同比下降24.3%,降幅较1-4月收窄0.6个百分点。其中,国内贷款为6810亿元,同比下降6.2%,降幅较1-4月收窄3.9个百分点...

6月,房地产出现明显回暖

数据来源:Wind,嵩山论市从租金回报率的变化,我们也可以发现,不同区域的核心二线城市,本身房价和地产销售景气度相对独立,在最近三年的周期里,也与一线城市的地产销售量价表现相对独立(www.e993.com)2024年11月26日。在整体地产宏观景气度较低的背景下,核心城市的6月销售改善也很难传导到其他城市。

从“白名单”到“再贷款”:打通保交付和保障房的贷款资金循环

数据来源：Wind，嵩山论市3丨项目白名单内含的企业风险此外，地产融资协调机制中，有大量项目的开发商，是已经债券展期、违约的。尽管白名单有一定的入库标准，比如要求项目可以正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障，或者项目开发建设遇到困难，但是基本能够资金平衡。但是这些标准之下，有大量的已...

地产救市放大招,到底有用么

数据来源:中国人民银行网站,嵩山论市我们发现,过往的几个地产相关再贷款,用于房企项目并购的纾困专项再贷款,800亿额度,现在余额为299亿,比例为37%,而保交楼再贷款是2000亿额度,现在的余额为86亿,比例为4.3%。而去年1月推出的租赁住房贷款支持计划,1000亿额度仅使用20亿。

2024年房地产走向,清晰了

这里我们使用统计局数据中,地产开发资金来源中的“定金及预收款/(定金及预收款+个人按揭)”来估算实际新房销售中的首付比例,并探究下首付比例与销售增速和房价变化的关系。详见下图。图:估算首付比例和地产行情数据来源:Wind,嵩山论市我们可以从图中发现,紫色线的估算首付比例下降,就带动房价和销售增速同步提升,...

某信托总裁回应兑付风波:没有资金池和自融,并称是“艰难的决定”!

在采访中，万向信托总裁王永刚称，万向信托没有资金池和自融业务，部分项目停息是“艰难的决定”，并称公司与监管部门及投资人一直保持常态化沟通状态。1关于近10亿医养项目“烂尾”？王永刚表示，万向信托出现个别项目延期停息主要是房地产和政府融资平台两类资产，其中近10亿医养项目是指公司发行的某医康结合的PPP...