自然资源部关于公开征求《土地储备管理办法》(征求意见稿)意见的...

（二）土地储备是指县级（含）以上自然资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用、落实和维护所有者权益，依法取得土地、实施资产管护、组织前期开发、储存以备供应的行为。土地储备工作统一归口自然资源主管部门管理，土地储备机构承担土地储备的具体实施工作。财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。（三）土地...

2024年,房企的新机会

总结来看,土地储备(比如城中村改造项目的一级土地整理)工作包括征拆以及土地前期开发等内容;土地储备资金主要来源于土地出让收入;土地出让收入使用范围包括了征地和拆迁补偿支出、土地开发支出等。但是,需要注意的是,这里的土地出让收入是前期已收储土地形成的土地出让收入,不是拟新开发土地的预期土地出让收入,因此,需符...

供应结构调整|2024年1-9月房地产企业新增土地储备报告

观点指数发布的房地产企业新增土地储备报告显示，报告期内前50房企单月新增土地建筑面积331.72万平方米，环比下降8.5%，同比下降40.4%。数据来源：观点指数整理1-8月前50房企新增土地建筑面积3381.1万平方米，同比下降38.39%。其中，石家庄国控、华润置地、保利发展新增全口径土地储备分别为179.38万、172.26万...

关于申请鹿园工业园区储备地块按新机制实施土地收储的函

已分别取得了浦东新区发展和改革委员会关于土地储备项目可行性研究报告暨项目建议书的批复,批复资金总计约为4270万元,资金来源为自筹。截止2023年11月地块已发生费用4516.61万元。预计还需发生15365万元。我镇申请上述地块按照新机制由土地储备中心收储,由贵中心委托川沙新镇人民政府为实施主体,签订土地前期开发委托协议,...

重启土储专项债的作用是什么?

对于地方政府而言,土储专项债首先是在规范地方政府举债融资机制背景下,推动土地储备,实现政府运作,改善财政跨期平衡以支持实体的重要金融工具和财政手段。土储专项债有效解决土储资金来源问题,推动土储工作,助力城市化进程和经济增长。2016年财政部明确要求分离土储机构和城投公司职能后,城投公司土地整理开支主要由财政和土...

《土地储备管理办法》公开征求意见!

其中,拟收储土地,是指已纳入土地储备计划或经县级(含)以上人民政府批准,目前已启动收回、收购、征收等工作,但未取得完整产权的土地;入库储备土地,是指土地储备机构已取得完整产权,纳入储备土地库管理的土地(www.e993.com)2024年11月25日。(六)自然资源主内容来源:关于公开征求《土地储备管理办法》(征求意见稿)意见的公告...

要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见

导读为充分发挥土地储备制度对“净地”供应的保障作用,促进土地节约集约利用和高效配置,服务和支撑高质量发展,自然资源部会同财政部、中国人民银行、国家金融监督管理

成交创新高|2024年1月房地产企业新增土地储备报告

数据来源:观点指数整理其中,保利发展、华润置地、中海地产新增全口径土地储备分别为1082.7万、990.6万以及783.3万平方米,处于领先位置。单月来看,12月前50房企拿地建筑面积1572万平方米,环比增长300%,同比增长101%。从权益拿地金额来看,12月土地投资力度最大的企业为保利发展,其次为中海地产和招商蛇口,权益拓储金...

再提专项债可用于土储会带来债券发行放量吗?

伴随2017年土地储备专项债券的创设打开了地方政府举借债务以开展土地储备的新路径,2018年《土地储备资金财务管理办法》规定土地储备资金来源只能是财政资金,土地储备机构不得向金融机构举借债务。此外,《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》要求地方政府不得将公益性资产、储备土地注入融资平台公司,不得承诺将储备土地...

沙河股份2023年年度董事会经营评述

1.新增土地储备项目报告期内,公司无新增土地储备。2.累计土地储备情况3.主要项目开发情况备注:1.开工时间:主体开工时间;2.深业中心项目由精装销售改为毛坯销售,导致项目目标成本发生变动,项目预计总投资由131,005万元调整至94,970万元。4.主要项目销售情况...